Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Rijksstraatweg 102

3632AD Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.981

Fotogalerij

Rijksstraatweg 102 Loenen aan de Vecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een monumentaal pand met een verhaal? Dit unieke rijksmonument in het hart van Loenen aan de Vecht biedt niet alleen een rijke historie, maar ook het wooncomfort van nu. En dat alles op een centrale locatie, op korte afstand van zowel Amsterdam als Utrecht. Loenen aan de Vecht staat bekend om zijn idyllische dorpskern, schilderachtige woningen en de prachtige ligging langs de rivier de Vecht. U geniet hier van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien in korte tijd in Utrecht of Amsterdam en zijn de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar. Stap binnen in dit indrukwekkende rijksmonument uit 1891, oorspronkelijk ontworpen door architect A. Nijland in neorenaissancestijl. Het pand kent een rijke geschiedenis: gebouwd als school met vier klaslokalen en in 1969-1970 verbouwd tot brandweerkazerne. Vandaag de dag is het een stijlvol woonhuis waarin de charme van de 19e eeuw naadloos samenkomt met het comfort van nu. Authentieke details zoals imposante raampartijen, hoge plafonds en zichtbare houten balken worden gecombineerd met mooie materialen en moderne voorzieningen. Het resultaat is een uniek thuis voor wie houdt van karakter en ruimte. Indeling begane grond: U betreedt de royale hal met een prachtige, authentieke granito vloer. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet met fontein en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-installatie. De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een karakteristieke raampartij over de volle breedte. Het vrijstaande Clawfoot ligbad op bronzen poten en de wastafel geven de kamer een gevoel van pure luxe en ontspanning. Een riante inbouwkast biedt volop bergruimte. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk, maar de ruimte leent zich ook perfect als werkkamer of gastenverblijf. De woonkamer is een ware blikvanger. Hoge plafonds van maar liefst 4,48 en 3,94 meter, grote ramen en een massief houten vloer zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De op maat gemaakte open haard van gewalst staal vormt het stijlvolle middelpunt. Op een verhoogd podium is het eetgedeelte gesitueerd, wat de ruimte speels en ruimtelijk maakt. De moderne keuken is volledig uitgerust met onder andere een professioneel SMEG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een SMEG vaatwasser, een Quooker en een bronzen mengkraan: een keuken voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: De trap met moderne leuning van gewalst staal leidt naar de eerste verdieping. Hier zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht en is de gehele verdieping voorzien van een massief eikenhouten vloer. Op de overloop bevindt zich een ruime hoek die ideaal is in te richten als werk- of hobbyplek. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De royale ouderslaapkamer beschikt over een luxe ensuite badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, designradiator en wastafel. Deze badkamer is tevens bereikbaar via de overloop en wordt gekenmerkt door een elegante halfronde glazen wand. De tweede slaapkamer is ruim en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De authentieke balkenconstructie geeft deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling. Tuin: Het rijksmonument beschikt over een ruime voortuin met een gezellige zitplek. Via de zijkant van de woning bereikt u de stadse achtertuin met een zonnige ligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie klimhortensia tegen de gevel. Een houten schuur biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. De achtertuin is de perfecte plek om in alle rust te genieten. Bijzonder praktisch: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, uniek op deze centrale locatie. Bijzonderheden: - Rijksmonument uit 1891, ontworpen door architect A. Nijland - Bijzondere historie: voormalig schoolgebouw en brandweerkazerne - Grote raampartijen en hoge plafonds (tot 4,48 meter) - Keuken met o.a. SMEG-apparatuur, Quooker en bronzen details - 3 slaapkamers - Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond: geschikt voor gelijkvloers wonen - Twee badkamers waarvan één ensuite, beide met luxe voorzieningen - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats - Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnige ligging Loenen aan de Vecht en omgeving: Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, een wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts, ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub 'Old Course' het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Bent u op zoek naar een woning die historie ademt én van alle gemakken is voorzien? Dan is dit bijzondere rijksmonument uit 1891 absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en charme zelf te ervaren. Bel ons gerust voor een afspraak: dit is een kans die u niet wilt missen!

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
654 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine II AquaPower Plus HRC 30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.