Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Van Lyndenlaan 28

3632BZ Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 6.608

Fotogalerij

Van Lyndenlaan 28 Loenen aan de Vecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van Lyndenlaan 28 in het pittoreske Loenen aan de Vecht staat deze onderhoudsvriendelijke, instapklare, vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, heerlijke tuin rondom met meerdere zitjes en een grote garage met brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, fietsen of zelfs een botentrailer. Het huis is degelijk gebouwd, recentelijk geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023. Hierdoor biedt deze instapklare woning talloze mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s op een prettige manier te combineren. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloop bestendig. Loenen aan de Vecht staat bekend om haar charmante dorpskern, sfeervolle grachtenpandjes en de ligging langs de rivier de Vecht. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De centrale ligging is ideaal: steden als Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de Randstad. Indeling begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vervolgens betreed je de ontvangsthal met hoge vide, wat het trappenhuis een bijzonder karakter geeft. Vanuit hier is er toegang tot een ruime slaapkamer met veel opbergruimte, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer, speelkamer voor de (klein) kinderen. De hal leidt verder naar de moderne, exclusieve designkeuken (Next125) die in open verbinding staat met de woonkamer en zo het hart van de begane grond vormt. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee ovens van het merk Atag en een Quooker kraan. Voor kookliefhebbers is dit een waar paradijs. Het kookeiland loopt door in een lange houten eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De royale woonkamer grenst aan de keuken en heeft een schuifpui naar de tuin. Hier is een grote maatwerkkast geplaatst en er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek bij de open haard. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasruimte, extra opslagmogelijkheden én een tweede doucheruimte. Deze praktische toevoeging maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, logees of als levensloopbestendige woning.. De garage is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse woonwensen, zoals slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier is elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tuin: De woning beschikt over een ruime oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s, een camper of een trailer. De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met groen en bestrating, waardoor je optimaal kunt genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een royale schuur met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage en brede oprit - Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023, dus instap klaar! - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en douche op de begane grond - In totaal vijf slaapkamers - Moderne designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Bijkeuken met extra douchegelegenheid - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Grote maatwerk kast in de woonkamer - Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met royale schuur - Centrale ligging nabij Utrecht en Amsterdam - 24 zonnepanelen welke ruim 7277 kWh per jaar op/terug leveren Loenen aan de Vecht en omgeving: Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, een wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts, ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub 'Old Course' het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.