Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Wolff Gabriëlsweg 12

7371BJ Loenen • Gelderland

Onder bod

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Wolff Gabriëlsweg 12 Loenen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurige tussenwoning met een prettige indeling, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren? Dan heten wij u van harte welkom aan de Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijne ligging in een rustig deel van het dorp. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het Veluwse dorp Loenen. Hier woont u op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen, terwijl ook de natuur nooit ver weg is. De bossen liggen binnen handbereik en bieden volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, die een prettige lichtinval heeft en voldoende ruimte biedt voor een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit praktisch aan op de bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van functioneel formaat. De badkamer is compact en praktisch ingericht. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die zich uitstekend leent als bergruimte of, na aanpassing, mogelijk extra woonruimte. De woning beschikt daarnaast over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De indeling biedt een solide basis voor wie de woning verder wil moderniseren en naar eigen wens wil afwerken. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin, waar u ruimte heeft om een terras en zitplek te realiseren. Dankzij de directe aansluiting vanuit de woning is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin bevindt zich een berging, wat het geheel extra functioneel maakt voor opslag en fietsen. Duurzaamheid & techniek De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van onder andere deels HR en HR++ beglazing. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het dak is deels geïsoleerd. De cv-ketel dateert uit 2016. Daarnaast zijn er in 2022 tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Tegelijkertijd zijn er nog mogelijkheden om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door aanvullende isolatiemaatregelen. Tot slot Wolff Gabriëlsweg 12 is een nette woning met een goede basis, praktische indeling en diverse verduurzamingsvoorzieningen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen en de woning stap voor stap naar eigen smaak wil brengen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan zelf een bezichtiging in via onze website.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2026 waren er 3.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.