Direct naar de inhoud
Logo van GOOS Makelaardij

Burggraaf 26

7371CX Loenen • Gelderland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 2.242

Fotogalerij

Burggraaf 26 Loenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste straten van Loenen ligt dit unieke dubbele woonhuis bedrijfsruimte/dependance op groot perceel en een prachtig vrij uitzicht. De combinatie van ruimte, comfort en multifunctionaliteit maakt Burggraaf 26 & 28 tot een bijzonder object, ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of het realiseren van een Bed & Breakfast. De woning is in 2013 nagenoeg volledig gerenoveerd. Burggraaf 26 & 28 beschikt over een gigantisch woonoppervlak van in totaal 368m² waar voldoende ruimte aanwezig is voor meerdere gezinnen. De woning ligt op een ruim perceel van 1495m² waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de weilanden tegen de bosrand van de ‘Loenermark’ aan. Hoofdwoning (Burggraaf 26 – Loenen) Via de entree komt u in de hal. In de hal heeft u toegang tot het toilet en twee vaste kasten. De tuingerichte woonkamer is volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuur isolatie en vloerisolatie (gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig) en is voorzien van een massief eikenvloer en een schuifpui naar de overkapping met vijver en vrij uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de zijtuin. In en rondom de keuken ligt een natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming. Gang met trapopgang en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamers beschikken beide over dubbele beglazing waarvan één middels openslaande deuren toegang biedt tot de zijtuin. Op de verdieping is een overloop die toegang geeft tot de aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer met inloopkast. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Dependance (Burggraaf 28 – Loenen) De tweede woning beschikt over een eigen entree en adres, en is volledig zelfstandig te gebruiken. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Deze woning heeft een eigen tuin, grenzend aan de weilanden en bosrand. De indeling omvat een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, een gesloten keuken en een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De woning beschikt over een gesloten keuken. De keuken is voorzien van al de noodzakelijke inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar u prachtig weg kunt kijken over de achtertuin. Op de eerste verdieping bereikt u vanaf de overloop twee slaapkamers die beide voorzien zijn van Velux dakramen. Bedrijfsunit De bedrijfsunit is te bereiken via een eigen entree los van de twee woningen. Entree met ruime hal, twee toiletten en via een gang toegang naar de achtertuin en woonkamer van Burggraaf 26. Vanuit de hal is er toegang tot een zeer ruime tuingerichte werkkamer en een 2e zeer ruime werkkamer met gang naar de dependance woning. Deze ruimtes zijn goed geschikt als kantoor of praktijk aan huis, dan wel voor groepsactiviteiten. De bedrijfsruimte beschikt verder over een verdieping waar u direct bij binnenkomst in een grote vergaderruimte komt. Achter deze kamer zijn nog een tweetal kamers gesitueerd. Vanaf de woning heeft u op loopafstand toegang tot de uitgestrekte bosgebieden van de Veluwe. Benodigde voorzieningen w.o. winkels bevinden zich in het dorp. De woning kent een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A1 en A50. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
1495 m²
Inhoud
1510 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.