Direct naar de inhoud
Logo van De Compagnie Makelaardij o.z.

Stichtstraat 16

3634AR Loenersloot • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stichtstraat 16 Loenersloot
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in het pittoreske Loenersloot bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning aan op een royaal perceel van maar liefst 405 m². De woning is gebouwd in traditionele stijl en beschikt over een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Hoewel de woning volledig bewoonbaar is, dien je rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden – een uitgelezen kans om deze woning geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren. INDELING Begane grond Via de entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang bereik je de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig en beschikt over inbouwapparatuur als een elektrisch fornuis, dubbele spoelbak, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een Velux dakvenster. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt voldoende bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer (na het plaatsen van een vaste trap en dakkapel, indien gewenst). Tuin en garage De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Door het grote perceel is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, is ideaal voor extra bergruimte of hobbyruimte. Naast het huis bevindt zich de ruime oprit voor minimaal twee auto's en een carport. LIGGING In de directe omgeving kun je genieten van veel schoonheid, zoals het prachtige kasteel Loenersloot op loopafstand maar natuurlijk ook de rivier de Angstel met mogelijkheid om een bootje te varen of kanoën. Loenersloot is een landelijk gelegen dorpje in de gemeente Stichtse Vecht. Ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Amsterdam is in 15-20 minuten bereikbaar met auto en openbaar vervoer. In Loenersloot is een basisschool en kinderopvang aanwezig. Diverse middelbare scholen in de omgeving zijn per fiets en openbaar vervoer te bereiken. In Loenen aan de Vecht bevinden zich vele faciliteiten zoals huisarts, tandarts, apotheek, winkelgelegenheid, vele sportfaciliteiten zoals een voetbal-, tennis- en hockeyvereniging en een 9-holes golfbaan. De dagelijkse boodschappen haal je in Loenen aan de Vecht in het winkelcentrum en voor een gezellige avond uit of een goed glas wijn hoef je niet ver weg want er zijn meerdere restaurants en horecagelegenheden in Loenen aan de Vecht, Vreeland, Baambrugge, Breukelen of Abcoude. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning - Groot perceel (405 m²) - Vrijstaande stenen garage met elektra - Volledig te moderniseren - Drie slaapkamers - Zolder met vlizotrap en dakvenster - Rustige ligging in Loenersloot - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond) - Notaris ter keuze koper, mits gelegen op acceptabele afstand van het verkochte - Oplevering in overleg Heb je zin om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3634

Google Maps

Bekijk Loenersloot op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loenersloot

Woon- en buurtcijfers in Loenersloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenersloot. In 2025 waren er 490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.000.

Inwoners

490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenersloot
Jaar Inwoners
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenersloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenersloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenersloot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenersloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenersloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Loenersloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.