Direct naar de inhoud
Logo van Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Voorburgstraat 38

3634AW Loenersloot • Utrecht

Beschikbaar

€ 699.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.340

Koopprijs /m²: € 5.032

Fotogalerij

Voorburgstraat 38 Loenersloot
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NU VERLAAGD IN PRIJS! In het dorp Loenersloot, dat ooit ontstond rondom het nog bestaande kasteel en het water van de Angstel, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, nieuw aangebouwde serre en diepe/zonnige tuin. Een huis met een nuchtere uitstraling en met precies die elementen die het leven comfortabel maken: een lichte woonkamer met een grote serre, een ruime half open keuken, vier slaapkamers en veel buitenruimte. Loenersloot is klein, rustig en groen. Het ligt perfect tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Hier woon je in alle stilte, terwijl de rest van de Randstad verrassend dichtbij blijft. Er is ook een basisschool en de afrit van de A2 is vlakbij. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 139 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² (balkon) Externe bergruimte: ca. 31 m² (aangebouwde serre ca. 13 m² en garage 18 m²) Perceeloppervlakte: ca. 282 m² Globale indeling: Begane grond: Parkeer je fiets of auto op de eigen oprit of veilig in de garage en stap via de zij-entree de woning binnen. Vanuit de hal zijn het toilet, de garderobe, de meterkast, de handige bergkast, de L-vormige woonkamer en de keuken bereikbaar. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen aan de zij- en achterzijde is dit een lichte en prettige kookruimte. Via de ruime opening sta je in directe verbinding met de woonkamer. Deze is licht en sfeervol, met laminaatvloer en openslaande deuren richting de echte eyecatcher: de serre. Over bijna de volledige breedte van de woning strekt zich een prachtige glazen ruimte uit, uitgevoerd met royale schuifpuien. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Hier start je je dag in het ochtendlicht, borrel je eind van de middag in de zon en geniet je ’s winters knus van het uitzicht op de tuin. Het is een extra leefruimte die je élk seizoen toevoegt aan je wooncomfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die aanvoelt als een eigen wellnessruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens ruim en met uitzicht op de tuin. De badkamer is een absoluut pluspunt: uitgebouwd en modern ingedeeld met een whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een verscholen toilet. Dankzij de deur naar het balkon aan de achterzijde geniet je hier zelfs van frisse lucht en veel daglicht. Tweede verdieping: De overloop is slim ingedeeld met vaste kastruimte, een extra wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Onder de schuine kap zijn brede inbouwkasten geplaatst. De CV-opstelling bevindt zich in een aparte bergruimte. Achter de deur ligt een grote kamer die zich uitstrekt over de volledige verdieping, met aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor ontstaat een lichte en verrassende ruimte. Een perfecte plek voor een rustige thuiswerkplek, een heerlijke slaapkamer of een creatieve studio, werkelijk alles kan. Tuin: De achtertuin is 'de kers op de taart': diep, groen en perfect gesitueerd. Met een lengte van circa 10 meter is er volop ruimte om te genieten. Achter in de tuin, direct aan de achterzijde van de garage, bevindt zich een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om beschut en privé buiten te zitten. De overkapping biedt ruimte voor een lounge- of eethoek. De vrijstaande garage (ca. 18 m²), voorzien van elektra, water en ramen, is bereikbaar via zowel de oprit als vanuit de tuin. De garage is ideaal als berging, hobbyruimte of plek voor fietsen, gereedschap of een auto. Ook de voortuin is verzorgd en samen met de oprit geschikt voor twee auto’s op eigen terrein. Alles bij elkaar is dit een bijzonder fijne en complete woning op een unieke plek. Bijzonderheden: * Energielabel: B * Onder de laminaatvloer ligt de originele parketvloer * De tweede verdieping kan nog worden uitgebreid met een dakkapel aan de voorzijde * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. Ligging: Loenersloot is een charmant dorp in de gemeente Stichtse Vecht en ligt tussen Abcoude en Loenen aan de Vecht. Loenen heeft alle voorzieningen en winkels die u nodig hebt. Het huis is gelegen op nog geen 15 min. rijden van Amsterdam terwijl ook de steden Utrecht én Hilversum (op slechts 10 km afstand gelegen) via de N201/ A2 snel te bereiken zijn. Het AMC en Amsterdam Zuid-Oost liggen op 10 km afstand en zijn makkelijk aan te rijden via de A2 of binnendoor via Abcoude. Op korte afstand zijn 2 treinstations gelegen (Abcoude en Breukelen). Loenersloot 'geeft' u rustig en landelijk wonen met de stad nog heel dichtbij. De Montessori Loenersloot ligt op loopafstand. Middelbare scholen in de omgeving (o.a. Breukelen, Hilversum) zijn goed per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. De steden Amsterdam, Utrecht en Hilversum beschikken over een internationale school. De nabijgelegen Loosdrechtse en Vinkeveense plassen en de rivier de Vecht bieden volop mogelijkheden voor liefhebbers van watersport.

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3634

Google Maps

Bekijk Loenersloot op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loenersloot

Woon- en buurtcijfers in Loenersloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenersloot. In 2025 waren er 490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.000.

Inwoners

490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenersloot
Jaar Inwoners
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenersloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenersloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenersloot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenersloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenersloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Loenersloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.