Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Aldrinstraat 7

5175XA Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Aldrinstraat 7 Loon op Zand
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning in Loon op Zand heeft echt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een heerlijke tuin waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Denk aan een open keuken met eiland, een royale woonkamer en een fantastische achtertuin met zwembad, vijver én een gezellige overkapping met bar. Hier wil je thuis komen! De woning is keurig afgewerkt en energiezuinig (label B), met o.a. dubbele beglazing, kunststof kozijnen, dakisolatie en 12 zonnepanelen. Dankzij de airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Loon op Zand. Binnen een paar minuten wandel je zo de Loonse en Drunense Duinen in. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en horeca vind je in de buurt. En met snelle verbindingen naar Waalwijk, Tilburg en Den Bosch zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed. Indeling begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte (wandcloset), vernieuwde meterkast (2022), praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale doorzonwoonkamer, welke strak is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De radiatoren zijn voorzien van nette ombouwen en dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2024) en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Het eiland met kastruimte en zitgelegenheid (barkrukken) vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. In de keuken is een airco-installatie aanwezig die zowel de keuken als de woonkamer koelt. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco, vloerbedekking en voldoende ruimte voor het realiseren van een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een praktische opbergkast. Voorbereidingen voor het realiseren van extra daglicht zijn reeds aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Voorzolder met opstelling voor wasapparatuur, Nefit cv-ketel (2012) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen?? Tevens bevindt zich hier een vierde kamer, voorzien van een dakraam (2024) en afgewerkt met tapijttegels. Achtertuin: De achtertuin vormt een absolute eyecatcher en is fraai aangelegd met een onderhoudsvriendelijk karakter. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met automatisch filtersysteem en een vijver die hiermee in verbinding staat, wat zorgt voor een uniek geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een brede overkapping met zitgedeelte, bar en tv-aansluiting, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te verblijven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Rustige en een fijne kindvriendelijke woonomgeving; * De woning is aan de binnenzijde in 2024 geschilderd; * Ruime woning met mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers; * Airco op begane grond én eerste verdieping (ouderslaapkamer); * Energiezuinig met o.a. 12 zonnepanelen; * Sfeervolle voor- én achtertuin; * De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voor- en achterdeur; * zonwering aan de voorzijde begane grond; * Uniek zwembad dat verbonden is met een vijver; * Brede overkapping met gezellige bar; Kortom: een heerlijke, complete woning waar je zó in kunt. Ruimte, sfeer en luxe komen hier perfect samen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.