Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Klokkenlaan 10

5175NV Loon op Zand • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 747.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.800

2% overdrachtsbelasting (€ 14.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 764.300

Koopprijs /m²: € 2.427

Fotogalerij

Klokkenlaan 10 Loon op Zand
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum en tegen de nieuwe wijk “Van Lier Park”, bieden wij u dit robuuste en ruim opgezet geschakeld jaren ’30 woonhuis met dubbele garage en grote loods/ multifunctionele ruimte aan. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 308m² en is op een ruim perceel van 667m² gelegen. Vanwege de ruime opzet zowel binnen als buiten biedt het geheel een scala van mogelijkheden, zoals dubbele bewoning/ mantelzorg, opslag, hobbyruimte of bedrijfsruimte aan huis. * De woning heeft in totaal 7 slaapkamers (met mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers) en 2 badkamers, waarvan 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden maar behoeft modernisering. Om u een idee te geven van de mogelijkheid om de woonkamer te moderniseren en de keuken bij de woonkamer te betrekken én een mogelijkheid van de achtergelegen loods/ multifunctionele hebben wij hiervoor twee impressies toegevoegd. De woning is, naast een kelder, op de begane grond onder andere voorzien van een royale woonkamer, woonkeuken met erker, twee slaapkamers, complete badkamer en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn nog eens vijf slaapkamers (waarvan één met inloopgarderobe/ berging), een 2e badkamer en een grote bergruimte (met diverse mogelijkheden) aanwezig. Naast een dubbele garage van circa 45m² (met daarboven een bergzolder) is er achterop het perceel een loods/ multifunctionele ruimte van maar liefst circa 184m². De privacy biedende zijtuin is voorzien van meerdere terrassen. De woning is op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Loon op Zand gelegen. Op korte afstand zijn supermarkten, scholen, restaurants en terrassen te vinden. Vanuit hier fiets je naar het Nationaal Park “Loonse en Drunense Duinen”, wat een bijzonder en uitermate vrij gevoel geeft. In de Loonse en Drunense Duinen vindt je bos, heide en vooral veel zand. Het is een van de grootste stuifzandgebieden van West-Europa en al meer dan 100 jaar beschermd. Diverse uitvalswegen naar onder andere steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda en de omliggende dorpen Loon op Zand, Waalwijk en Kaatsheuvel zijn makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1930 Inhoud: ca. 1.200m³ Perceeloppervlakte: 667m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Kelder Vanuit de hal is er toegang tot een ruime en betegelde kelder circa 16m² op stahoogte. Een ideale ruimte voor opslag/ provisie. Begane grond Entree, hal met leistenen vloer, de meterkast en een garderobe hoek. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer circa 60m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, sfeervol balken plafond, open haard en twee openslaande tuindeuren. Via een portaal met fontein is er toegang tot een separate toiletruimte. Dichte woonkeuken circa 19m² met gezellige halfronde erker, tegelvloer met vloerverwarming en een keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Aan de achterzijde is een hal gelegen die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en de bijkeuken. Centraal in de hal bevindt zich de trapopgang naar de kelder en verdieping. Slaapkamer circa 15m² met vaste kastenwand en een slaapkamer circa 8m². Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, vaste wastafel met meubel, ligbad, douche met thermostaatkraan en een toilet. Praktische en betegelde bijkeuken voorzien van een keukenblok met spoelbak, inbouwkasten en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de dubbele garage. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang geeft tot vijf slaapkamers, een 2e badkamer en een grote bergruimte. Slaapkamer circa 14m², slaapkamer circa 7m² met inloopkast/ berging circa 7m², slaapkamer circa 13m² met dakkapel, slaapkamer circa 13m² met dakkapel en een slaapkamer circa 14m² met dakkapel. 2e badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en een toilet. In de badkamer is daarnaast een Velux dakraam aanwezig. Royale zolderruimte circa 50m² met een vaste kast voorzien van de c.v. combi ketel (Atag, 2024) en de opstelplaats van de hete lucht verwarming. Gezien de grootte van deze zolderruimte kan deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt worden. Vanuit deze ruimte is tevens de bergzolder die boven de garage is gelegen te bereiken. Tuin Aan de zijkant van de woning is de tuin gelegen. De tuin is aan de voorzijde omsloten door groen en biedt hierdoor volop privacy. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een verhoogd en gezellig terras. In de achtertuin is daarnaast een 2e terras met buitenhaard, graspartij en diverse borders. Naast de woning is een eigen, afsluitbare oprit aanwezig die toegang geeft tot de dubbele garage en de achter op het perceel gelegen loods/ multifunctionele ruimte. Naast een dubbele garage van circa 45m² (met daarboven een bergzolder) is er achterop het perceel een loods/ multifunctionele ruimte van maar liefst circa 184m², die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Algemeen - Robuust woonhuis met dubbele garage en multifunctionele ruimte. - Maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en een grote berging op de verdieping voor het eventueel creëren van extra slaapkamers. - * Indien toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 747.500

Kosten koper (geschat): € 16.800

2% overdrachtsbelasting (€ 14.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 764.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 747.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
308 m²
Perceeloppervlakte
667 m²
Inhoud
1200 m³
Overige inpandige ruimte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.