Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Kraanven 20

5175PE Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Kaatsheuvel

Fotogalerij

Kraanven 20 Loon op Zand
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent. Dat is precies wat Kraanven 20 in Loon op Zand je biedt. Een vrijstaande woonboerderij met karakter, comfort en verrassend veel faciliteiten waaronder een volwaardige paardenbak en eigen overdekt zwembad met sauna en bar. En dat grenzend aan het mooie natuurgebied Huis Ter Heide. Hier leef je midden in de natuur, terwijl steden als Tilburg en Waalwijk op slechts 15 minuten rijden liggen. Een unieke combinatie dus voor iedereen die ruimte zoekt, maar de voorzieningen van de stad niet willen missen. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Enthousiast en serieus op zoek naar een woning in dit segment? Dan bent je van harte uitgenodigd voor een uitgebreide rondleiding. Bel of email voor een afspraak. Genieten van de rust Aan een verkeersarme straat, omringd door landerijen, ligt deze gemoderniseerde woonboerderij. De hoge woonkamer met open kapconstructie, haard met houtkachel, vloerverwarming en sfeervolle vak-raampjes voelt warm en vertrouwd. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. Buiten kijk je uit over het fraaie perceel van ruim 4.300 m², volledig omheind en voorzien van een eigen toegangspoort. De zonsondergang zie je vanuit de woonkamer of vanaf het overdekte terras bij het zwembad. Loon op Zand staat bekend om zijn rustige woonomgeving, de Loonse en Drunense Duinen en de gemoedelijke dorpskern. Hier leef je echt buiten, zonder afgelegen te wonen. Op zoek naar wat meer actie? De golfbaan en prachtige Efteling zijn nooit ver weg. Ruimte voor hobby en ontspanning Wie graag actief bezig is, vindt hier alle vrijheid. De woning beschikt over een verwarmd, overdekt zwembad met sauna, douche en bad. De multifunctionele bovenruimte met bar is ideaal als feest/hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf. Buiten ligt een professionele paardenbak met goede drainage, verlichting en waterpunt. Vanaf het perceel loop je zo het bos in voor een wandeling, trim of fietstocht De vrijstaande garage biedt ruimte voor drie grote auto’s, maar is nu ingericht als paardenstal. Daarnaast zijn er een vliering, (sport)kelder en meerdere bergingen. Ook aan een laadpaal is gedacht. Alles is aanwezig om werk, hobby en ontspanning moeiteloos te combineren. Alle gemakken nabij Ondanks de vrije ligging woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Loon op Zand of Kaatsheuvel voor dagelijkse boodschappen. Via de Midden-Brabantweg rijd je in slechts 15 minuten naar Tilburg of Waalwijk, steden met een compleet aanbod aan winkels, scholen inclusief voorgezet en tweetalig onderwijs, legio sportclubs en horeca. Ook centrum 's-Hertogenbosch en Breda gelegen op ca 30 minuten zijn vlot bereikbaar. De woning zelf is voorzien van moderne installaties, waaronder meerdere cv-ketels, een warmtepomp voor het zwembad, 34 zonnepanelen en een beregeningssysteem met grondwaterpomp. Het dak van het zwembad is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen en het riet op de woning is recent nog onderhouden. Kortom. Comfort en ontspanning gaan hier hand in hand. Als je op zoek bent naar een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen, dan is Kraanven 20 een woning die je gezien moet hebben. Algemeen •Prachtig vrij gelegen woonboerderij met zwembad en paardenbak •Bouwjaar ca. 1900 door de jaren volledig gemoderniseerd •Perceeloppervlakte: 4362 m² •Woonoppervlakte: totaal ca. 417m² waarvan ca. 190 m² woonboerderij en ca. 227m² zwembad en bar •Oppervlakte externe ruimte (berging, garage,) ca. 141 m² •Inhoud: ca. 750 m³ (exclusief bijgebouwen) •Verwarming middels 2 CV ketels Woning ATAG HR type Q42CR ketel 2020, Zwembad Remeha HR ketel 2018 met een warmtepomp 2023 •34 zonnepanelen •Aanvaarding: in overleg Tot slot Het beste beeld van een woning krijgt u bij een bezichtiging. We leiden u graag vrijblijvend rond. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
4462 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
141 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG type Q42CR (2020), Remeha zwembad (2018) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.