Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Maarten van Leeuwenstraat 3

5175EW Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Tivoli Woningmakelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Maarten van Leeuwenstraat 3 Loon op Zand
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met een Energielabel A,dan moet je zeker bij de Maarten van Leeuwenstraat 3 komen kijken. Deze eengezinswoning met houten berging, is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in "Oud-Loon". Deze woning is ideaal voor gezinnen, starters en stellen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte in een ambiance die rust uitstraalt. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het dorpscentrum dat voorziet in alle dagelijkse benodigdheden. Daarnaast geniet je van de nabije ligging van de prachtige natuur van de Loonse en Drunense duinen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden en mountainbiken. Geniet van een levendige en gezinsvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met deur naar de achtertuin. De woonkamer sluit sfeervol aan op de keuken, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met boven- en onder kasten en diverse inbouwapparatuur o.a. afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (m.u.v. de toiletruimte) en gestucte wanden. 1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Deels betegelde lichte badkamer met ligbad, staand closet, wastafel met meubel, wandmeubel en een raam. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Open zolderverdieping met een dakraam, aansluiting wasapparatuur, vloerbedekking en c.v.-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2012). De zolder biedt de mogelijkheid om gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De verzorgde achtertuin is gesitueerd aan de noordwestzijde van de woning. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een houten berging (afm. ± 2.96 x 1,99 mtr), plantenborder en achterom. - De woning biedt voldoende parkeergelegenheid met publieke parkeerfaciliteiten in de directe omgeving - Bouwjaar 2012, Energielabel A - Verzorgde achtertuin met houten berging en achterom - De woning is gelegen in de nabijheid van Loonse en Drunense duinen en winkelvoorzieningen - Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in "Oud-Loon" Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem dan nu contact op om een bezichtiging in te plannen. Dit is je kans om een comfortabele, moderne en goed onderhouden woning te bemachtigen in een levendige en gezinsvriendelijke buurt. Wacht niet langer en grijp deze kans!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.