Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

van den Hummelstraat 4

5175CM Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.777

Fotogalerij

van den Hummelstraat 4 Loon op Zand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze instapklare en zéér goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde, moderne keuken, nokverhogende dakkapel, praktische berging met sfeervolle overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met gezamelijke achterom op het oosten. De woning staat op een perceel van 119 m² en is gelegen nabij basisscholen, het dorpscentrum van Loon op Zand en het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. De woning is gebouwd omstreeks 1963, maar in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd, waaronder een uitgebouwde luxe en moderne keuken, nette badkamer, airco's, kunststof kozijnen v.v. HR ++ en HR +++ met grotendeels elektrische rolluiken en vernieuwde tuininrichting met overkapping. Indeling begane grond: Entree met trapkast, vernieuwde trapopgang met nieuwe leuningen naar de eerste verdieping, (vernieuwde) groepenkast en een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raampje. Vanuit de hal via een deur met glasinzet toegang naar de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van gestucte wanden, design radiator, fraaie visgraat pvc vloer, schuifpui naar de tuin en een fraaie houthaard in schouw (sier, niet werkzaam). De uitgebouwde keuken beschikt over een luxe, moderne hoekopgestelde keukeninrichting uit ca. 2019 en is compleet uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder een oven, inductie kookplaat, afzuiging in koof, vaatwasser, koelkast, spoelbak met Quooker en plafond spots. Vanuit de keuken is er directe toegang naar en zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie, ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde en royale badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, designradiator, tweede wandcloset en inbouwspots. Deze verdieping is voorzien van airco's die zowel verwarmen als koelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een dakkapel v.v. rolluik over de volledige breedte van de woning en een verhoogde nok. De voorzolder is voorzien van een wastafel, CV-opstelling (AWB, bouwjaar ca. 2010), witgoedaansluitingen en bergruimte in de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaap-/werk-/hobbykamer, voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte. Het dak van de zolder is grotendeels geïsoleerd. Tuin: De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd in ca. 2019 met nieuwe sierbestrating, buitenkraan, borders, kunstgazon en een achterom. De houten berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische ruimte met aansluitend een sfeervolle overkapping v.v. elektra. Bijzonderheden: * Woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd; * Voor- en achtergevel voorzien van isolatie in januari 2021; * Uitgebouwde keuken met luxe keukeninrichting uit 2019; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde, horren en (elektrische) rolluiken aanwezig; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij natuur en voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.