Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

van Hornestraat 15

5175CC Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 5.047

Fotogalerij

van Hornestraat 15 Loon op Zand
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze unieke & luxueuze villa, gelegen op een toplocatie aan de Loonse en Drunense duinen in Loon op Zand. Deze prachtige villa is meer dan een gezinswoning, het is een definitie van kwaliteit & exclusiviteit op een droomlocatie. Met een privacyvolle, royale kavel van 1762 m², biedt deze woning een onovertroffen levensstijl met zes slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage, sfeervolle overkapping, uitstekend interieur en exterieur onderhoud en een achtertuin die direct grenst aan Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Dit duingebied is de perfect plek voor natuurliefhebbers en mensen die van rust houden. Met wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en mountainbikeroutes is het de ideale locatie voor sport- en dieren liefhebbers. De woning bevindt zich op een rustige en unieke locatie, in de nabijheid van het dorpscentrum met winkels op loopafstand. De villa ligt aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, en biedt een schilderachtige en serene omgeving, perfect voor diegenen die waarde hechten aan privacy en rust. Bovendien bevindt de woning zich centraal ten opzicht van steden als Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1969 en in ca. 2009 geheel gemoderniseerd. Deze woning biedt niet alleen een warm welkom, maar ook praktisch gemak, met een duurzame Nefit cv-ketel (2023), 34 zonnepanelen en een energielabel A, die zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Verder is de woning voorzien van diverse isolatietypes zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-++ beglazing. Indeling begane grond: U wordt verwelkomt in de entree middels twee openslaande voordeuren. Deze ruime ontvangsthal geeft via een trapopgang met vide toegang naar de eerste verdieping. In de ontvangsthal zijn zowel de toiletruimte als meterkast gesitueerd. Vanuit deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang naar de woonkamer en ook naar een gang/portaal met vaste garderobekast en toegang naar de bijkeuken. De ruime en sfeervolle living van ca. 63 m² geeft veel lichtinval middels de openslaande tuindeuren, daarnaast is deze ruimte karaktervol afgewerkt met een houten vloer, op maat gemaakte, vaste kasten en een sfeervolle ingebouwde gashaard met een op maat gemaakt tv-meubel. Via de eetkamer toegang middels een glazen deur naar de afsluitbare woonkeuken van ca. 24 m² met prachtig zicht op de tuin en via dubbele openslaande tuindeuren toegang naar de prachtige overkapping. De sfeer is warm, landelijk en gastvrij met veel natuurlijk licht. De keuken voorziet in een ruime hoekopstelde keuken inrichting v.v. van veel werkruimte op het aanrecht en de volgende luxe inbouw apparatuur; spoelbak met Quooker, 6 pits gaskookplaat met een grote oven, inbouw afzuigkap, koffiecorner met daarin vakken, Amerikaanse koelkast met vriezer, ijsblokjesmachine en stoomoven en combimagnetron. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer, eiken houten fronten en een graniet aanrechtblad. Alle vertrekken op de begane grond zijn voorzien van pleisterwerk wanden en plafonds met luxe wandverlichtig en inbouwspots. De woonkamer, keuken, hal en badkamers zijn allen voorzien van vloerverwarming. Via een gang is er toegang naar twee royale slaapkamers op de begane grond met een luxe badkamer en wasruimte. De grootste slaapkamer heeft prachtige openslaande tuindeuren en de naastgelegen slaapkamer kan ideaal als kantoor of walk in closet dienen, deze kamer is al voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Aan de overzijde van de gang is de moderne badkamer gelegen (2024). Deze is voorzien van alle luxe en comfort; zoals een ligbad, dubbele wastafel in meubel, toilet, vaste kasten voor toiletartikelen en royale inloopdouche met stortdouche. Aan de andere zijde van de woning is een riante bijkeuken gelegen met tegelvloer, systeemplafond en extra luxe keukenblok met kasten en spoelbak. Rechtstreek toegang via 2 x dubbele deuren naar de inpandige garage van maar liefst 67 m² waar ruimte is voor maar liefst 4 auto's, voorzien van een elektrische garagedeur, extra loopdeur, open slaande deuren naar de tuin en natuurlijke lichtinval middels 2 lichtkoepels. Eerste verdieping: De bovenverdiepingen zijn even indrukwekkend met vier extra slaapkamers, een tweede badkamer vele vaste kasten en bergingen. De overloop met vide geeft prachtig zicht op de ontvangsthal en toegang naar 4 zéér ruime slaapkamers. Een van de masterbedrooms is gelegen aan voorzijde van de woning en beschikt over een gezellig balkon te bereiken middels 2 openslaande deuren, vaste inbouwkasten en dakramen. Alle slaapkamers zijn voorzien van prachtige eikenhouten vloerdelen en op maat gemaakte bureau's/inbouwkasten. De tweede, luxe badkamer (2024) is voorzien van beton cire wanden, een lichte tegelvloer, dakraam, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en deur en toilet. De ruimtelijke layout en verfijnde afwerking maken dit het perfecte gezinshuis met eventueel zelfs mantelzorg mogelijkheden. Tuin en buitenruimte: Voor liefhebbers van buitenleven, biedt de omliggende tuin een adembenemend uitzicht vanuit de sfeervolle, royale en lichte overkapping met lichtstraat. Deze overkapping is voorzien van verwarming/heaters aan het plafond en is ca. 58 m² groot. Aansluitend een waterpartij en via enkele treden bereikt men het lager gelegen gazon. De parkachtige tuin wordt omringd door groene hagen en grote boompartijen, via een poortje rechtstreeks toegang naar het achtergelegen duingebied. Achterin de tuin is een sfeervolle houten tuinhuis/overkapping gelegen met een terras. Vanuit hier heeft met prachtig zicht op de achterzijde van de villa. Deze woning beschikt over een inpandige, stenen garage met verwarming, elektriciteit en wateraansluiting en voldoende parkeerfaciliteiten op eigen oprit aan voorzijde van het perceel. Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere: - Parkachtige surrounding garden; - Energieklasse A; - Alarminstallatie; - Rustige & Unieke locatie aan de voet van de Loonse en Drunense duinen! - Maar liefst 34 Zonnepanelen; - 6 Slaapkamers en 2 badkamers; - Bosrijke omgeving met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer luxe afwerking van hoogwaardige kwaliteit. Deze woning is echt een zeldzame vondst en biedt een uitzonderlijk niveau aan detail en verfijnde elegantie. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en luxe die deze unieke woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om uw bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in deze prestigieuze woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
316 m²
Perceeloppervlakte
1762 m²
Inhoud
1425 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.