Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

van Immerseelstraat 21

5175CH Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

van Immerseelstraat 21 Loon op Zand
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stop met zoeken, wij hebben uw droomwoning gevonden! Op nog geen steenworpafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Of u nu houdt van fietsen, wandelen, paardrijden of mountainbiken, alles is binnen handbereik. Deze unieke locatie wordt gekenmerkt door de groene omgeving, vele bossen en de loopafstand naar het dorpscentrum van Loon op Zand. Deze modern afgewerkte, vrijstaande & uitgebouwde woning van ca. 155 m² woonoppervlakte en 461 m² perceeloppervlak heeft een vrijstaande garage met bergzolder en aansluitend een leuke, multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als ontspanningsruimte voor de jeugd. Daarbij is een prachtige, groene tuin gelegen op het zonnige westen met een houten berging v.v. overkapping en de garage is afgewerkt met sfeervolle houten potdekselen wand en veranda. De multifunctionele ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek, want er is verwarming aanwezig. Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en dubbele openslaande deur van glas richting de living. Uitgebouwde, royale en modern afgewerkte living, voorzien van een nieuwe, grote lichtstraat (vervangen in 2025), inbouwspots, eiken houten vloerdelen en convectorputten. Vanuit de lichte woonkamer is er een terras aan de voorzijde via openslaande tuindeuren te bereiken en aan de achterzijde van de woonkamer loopt men via twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het rookkanaal in de woonkamer is afgesloten, maar wel aanwezig. De living staat in halfopen verbinding met de keuken, deze is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met o.a. de volgende apparatuur; extra groot Smeg fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Aansluitend via een glazen deur toegang naar een portaal/bijkeuken met garderobe, af te sluiten wasruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en rechtstreekse doorloop naar de achtertuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met glas in lood raam, 3 slaapkamers en een badkamer. 2 Slaapkamers gelegen aan achterzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer met deur naar het plat dak. 1 Slaapkamer, tevens een doorloopkamer (kastenkamer), is aan voorzijde van de woning gelegen en heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. Geheel, modern en licht betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, wand toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Gehele eerste verdieping voorzien van sfeervolle radiatoromkleding en een mooie laminaatvloer, m.u.v. de badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken royale voorzolder met wastafelmeubel en opstelling c.v.-ketel. 4e Slaapkamer met raampje en bergruimte in de knieschotten. Zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Super sfeervolle en groene achtertuin gelegen op het zonnige westen met sierbestrating, gazon, houten veranda, houten berging met overkapping, terras en borders met beplanting. Vanuit de tuin is de oprit bereikbaar middels een af te sluiten poort en zijn zowel de garage als de multifunctionele ruimte apart bereikbaar. Vrijstaande stenen, royale garage (afm. ± 3.01 x 7.36 mtr.) met openslaande deuren naar de oprit, keukenblok en bergzolder. Aansluitend een moderne en verwarmde chillruimte voor de kids, afgewerkt met een betonvloer. Naast de woning is een diepe oprit gelegen, om ca. 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Algemeen: * De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige en sfeervolle binnen deuren met facet, modern hang- en sluitwerk en hoge plinten; * In ca. 2020 zijn de dakgoten en regenpijpen vervangen in zink; * In ca. 2022 schoorsteen gevoegd, geïmpregneerd en lood vervangen; * Schilderwerk aan de buitenzijde; ramen, deuren, dak en boeiboorden van ca. 2023; * 2 x c.v.-ketel aanwezig, beiden uit 2017, één voor de woning en één voor de garage/hobbyruimte; * Royale oprit voor meerdere auto's geschikt; * Super locatie, op loopafstand van de Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen; * Begane grond v.v. houten kozijnen met grotendeels HR beglazing en 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing; * Vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, bijkeuken en badkamer; * Dakplaten onder het pannendak worden verdacht van asbesthoudend materiaal.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.