Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Willibrordusstraat 43

5175AM Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Willibrordusstraat 43 Loon op Zand
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Loon op Zand, waar deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met garage in een rustige, kindvriendelijke straat te koop staat. Gelegen in een groene omgeving, op een loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een prachtig aangelegde tuin op het oosten en westen, een eigen vrijstaande garage en maar liefst 4 slaapkamers is dit het perfecte huis voor jouw gezin. En met energieklasse A, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig. Een absolute aanrader! Loon op Zand is een rustige dorp waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen en zich te ontwikkelen. Met scholen en speelplaatsen in de buurt, en het dorpscentrum op loopafstand, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de sportievelingen zijn voetbalvelden, tennisclubs en padelbanen op fietsafstand te vinden. En voor natuurliefhebbers ligt, Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen op loop- en fietsafstand van de woning. Deze gezinswoning is gebouwd in 1983, afgelopen jaren gemoderniseerd en is gelegen op een perceel van 163 m². Met een woonoppervlakte van 112 m² verspreid over 3 verdiepingen en een garage van 20 m², heeft deze woning genoeg leefruimte voor iedere bewoner. Indeling begane grond: U komt binnen via een portaal met opstelling meterkast met aansluitend een woonkamer, te bereiken via een deur met glas in lood raam. Deze woonkamer is afgewerkt met eike houten vloerdelen en een t.v.-wand. Aansluitend via een toog is de keuken/eetkamer bereikbaar met aansluitend serre/tuinkamer. Via een deur ga je naar tussenportaal met vernieuwde en nette, modern betegelde toiletruimte uit 2016 (v.v. wandcloset en fonteintje). Vanuit de keuken met serre/tuinkamer (2000) kijk je fijn uit op de achtertuin. De complete, landelijke keukeninrichting is uit ca. 2000 en voorzien van een U-vormig opstelling met o.a.: graniet aanrechtblad, spoelbak, heet waterkraan, combioven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en elektrische inductie kookplaat. De aangebouwde, lichte tuinkamer is heerlijk om te genieten van het zonnetje en een boek te lezen. Deze verlenging van de woonruimte dateert uit ca. 2000, en is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, lichtdoorlatend dak met screendoek en glazen wand over de volle breedte van de woning, wandradiator, elektrisch zonnescherm en inbouwspots. Via de kunststof aluminium schuifpui toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2016. Deze luxe en sfeervolle badkamer is voorzien van veel lichtinval middels een dakraam, handdoekradiator, toilet, dubbele wastafel in meubel, spiegel inclusief verlichting, inloopdouche met zitbankje, glazen douchedeuren en een nisje voor toiletartikelen. In de badkamer is een mooie op maat gemaakte kast gecreëerd, met achter de schuifdeuren de opstelling voor de wasapparatuur. Tevens kan dit meubel ideaal als commode of vouwplank worden gebruikt. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met opstelling c.v.-ketel Vaillant (2024) en bergruimte in knieschotten. De vierde, extra slaapkamer is lekker licht door het dakraam en is verder voorzien van een laminaatvloer en bergruimte in knieschotten. Deze verdiepingsvloer is van hout en voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, verlichting, buitenkraan en gelegen op het zonnige westen. De tuin heeft een handige achterom en een vrijstaande stenen garage, deze heeft plek voor één auto en is voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur. Het dak van de garage is in 2024 vervangen. In de omgeving van de woning is er ook nog voldoende ruimte voor openbaar parkeren. Bijzonderheden: - Achtertuin met vrijstaande, stenen garage gelegen op het westen; - 4 slaapkamers; - Energieklasse A, 10 zonnepanelen van 2020 en kunststof kozijnen achter van 2000 en voor van 2020; - Gelegen nabij een bosrijke omgeving en groen plein met speelmogelijkheden; - Op loopafstand van winkels en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen; - Uitgebouwd op de begane grond met serre/tuinkamer! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging in. Je zult versteld staan van de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft. Mis deze kans niet en neem contact op met de makelaar. We hopen je snel te mogen ontmoeten in deze prachtige woning in Loon op Zand!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.