Direct naar de inhoud
Logo van Klaverlij Makelaars

Jan Dobbelsteenstraat 25

5472PK Loosbroek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Jan Dobbelsteenstraat 25 Loosbroek
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en royale overkapping in het gemoedelijke Loosbroek Jan Dobbelsteenstraat 25 Loosbroek Ben je op zoek naar een instapklare, keurig onderhouden woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning aan de Jan Dobbelsteenstraat 25 echt iets voor jou! Deze praktische gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een riante overkapping en een fraaie achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. De ligging in een autoluw straatje in het vriendelijke dorp Loosbroek, op korte afstand van het buitengebied, maakt het plaatje compleet. Woonoppervlakte: 104,7 m² | Perceel: 253 m² | Inhoud: 376 m³ Bouwjaar: 1987 | Energielabel: C INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal met meterkast (vervangen in 2022), trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van stijlvolle antracietkleurige tegels met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in het toilet. De moderne keuken is gerestyled in 2022. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel opbergruimte, een apothekerskast, bovenkastjes met verlichting en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis (Pelgrim) • Afzuigkap (Pelgrim) • Combi-oven (Pelgrim) • Koelkast (2023, Pelgrim) • Vaatwasser (2025, Siemens). Via de loopdeur in de keuken stap je zo onder de sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden en een droge toegang tot de berging/schuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 8,6 m². Eén slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een andere van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van: • Ligbad met thermostaatkraan • Inloopdouche met thermostaatkraan • Wandmeubel met wastafel en spiegel • Zwevend toilet • Vloerverwarming • Draaikiepraam en mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS, 2023), de witgoedaansluitingen en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer of werkruimte. TUIN, OVERDEKT TERRAS EN BERGING De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en groene borders. De overkapping, uitgevoerd in duurzaam Douglas hout en voorzien van lichtstraat, biedt een fijne schaduwplek én beschutte doorgang naar de schuur en oprit. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor volop privacy. Extra voorzieningen zijn: • Buitenverlichting • Elektra • Buitenkraan • Aansluiting voor wasmachine in de berging • Achterom via poort PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: • Praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Voorzien van rolluiken (deels) • 8 Zonnepanelen 2022 hierdoor waarschijnlijk energielabel B • Airconditioning in slaapkamer • Royale overkapping met lichtstraat • Zonnige tuin met privacy en sfeervolle verlichting • Rustige ligging aan een autoluw pleintje • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder Ben je benieuwd naar deze fijne woning in een prettige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5472

Google Maps

Kaart van Loosbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loosbroek

Woon- en buurtcijfers in Loosbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosbroek. In 2025 waren er 1.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.076.

Inwoners

1.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosbroek
Jaar Inwoners
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Elektriciteit: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Loosbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.