Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Anna van Burenstraat 13

3411AH Lopik • Utrecht

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 6.370

Fotogalerij

Anna van Burenstraat 13 Lopik

Open huis

Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30

MODERNE HOEKWONING MET CARPORT OP EEN RUIM PERCEEL Op een rustige hoek in een prettige woonwijk staat dit verrassend verzorgde huis met eigen carport en een ruime tuin. Dit huis is de afgelopen jaren netjes gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Binnen valt direct op hoe licht de ruimtes zijn en hoe strak alles is afgewerkt. Met een fijne woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers is dit een huis waar je zo in kunt trekken. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE UITSTRALING De woonkamer is een prettige leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen met onder andere een extra zijraam. De De vloer is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De afwerking is modern en neutraal, waardoor verschillende woonstijlen hier goed tot hun recht komen. Vanuit de woonkamer heb je een fijne verbinding met de keuken. Hierdoor blijven koken, eten en wonen mooi met elkaar verbonden, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. MODERNE KEUKEN MET STRAKKE DETAILS De keuken heeft een moderne uitstraling en heeft een warme en eigentijdse sfeer. De indeling is praktisch opgezet, waardoor je voldoende werkruimte hebt tijdens het koken. De keuken biedt genoeg opbergruimte in de onder- en bovenkasten en er is plek voor alle dagelijkse apparatuur. Een mooi detail is de glazen deur richting de hal, die zorgt voor een open gevoel terwijl de ruimtes toch gescheiden blijven. Ook hier zie je dat er aandacht is besteed aan de afwerking en uitstraling van het huis. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. Dankzij de ramen is ook hier weer veel daglicht aanwezig, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek aan huis. Dat maakt het huis flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorziet in de dagelijkse behoeften. Samen met de drie slaapkamers en de logische indeling van de verdieping zorgt dit voor een comfortabel geheel waar je prettig kunt wonen. TUIN MET RUIMTE EN PRIVACY Bij een hoekhuis hoort natuurlijk ook een fijne buitenruimte. De tuin biedt voldoende plek om een terras te maken waar je heerlijk buiten kunt zitten. Door de grootte van het perceel is er meer dan genoeg ruimte voor groen, een speelplek voor kinderen of een gezellige zithoek. Daarnaast zorgt de hoekligging ervoor dat je net wat meer ruimte en privacy hebt dan bij een tussenwoning. De carport maakt het plaatje compleet: parkeren kan gewoon op eigen terrein en dat is in de praktijk ontzettend prettig. WONEN IN HET GEZELLIGE LOPIK Lopik is een dorp waar rust, ruimte en een prettige dorpssfeer samenkomen. Je woont hier midden in het groene hart van Nederland, met veel natuur en polderlandschap in de directe omgeving. Dat betekent volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even buiten te zijn. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het dorp vind je onder andere supermarkten, winkels, sportverenigingen en scholen. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt gewoon in de buurt. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van steden als Utrecht, IJsselstein en Nieuwegein. Met de auto of het openbaar vervoer zijn deze plaatsen goed bereikbaar, waardoor Lopik een fijne uitvalsbasis is voor wie rustig wil wonen maar wel verbonden wil blijven met de stad. KENMERKEN - Vraagprijs: € 465.000,-; - Hoekwoning met carport; - Ligging in rustige woonwijk; - Tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 73 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 202 m²; - Bouwjaar: 1960; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
279 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.