Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Cabauwsekade 55 A

3411ED Lopik • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Cabauwsekade 55 A Lopik
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Cabauwsekade 55a wordt dit instapklare, gelijkvloerse appartement op de begane grond in de dorpskern te koop aangeboden! Met een oppervlakte van circa 91 vierkante meter is sprake van een ruime woning. Het appartement beschikt over een riante, lichte woonkamer en een moderne open keuken uit 2022. Ook zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer (2021), een los toilet (2021) en een wasruimte met opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde is een eigen buitenruimte en eigen parkeergelegenheid gesitueerd. Tevens is er een externe berging aanwezig. Bovendien is het appartement gemakkelijk te bereiken via de eigen entree op de begane grond! Het appartement is opgeleverd in 2021 en is daarom voorzien van moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming, gestucte wanden en een moderne pvc-vloer. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A! De woning is centraal gelegen in Cabauw, een hecht buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevind je je binnen 5 minuten rijdafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand), Gouda (25 minuten rijdafstand) en Utrecht (40 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Gelijkvloers driekamerappartement; - Individuele entree; - Keuken uit 2022; - Badkamer uit 2021; - Twee slaapkamers (circa 14,5 en 11,2 vierkante meter); - Volledig gestuct; - Moderne pvc-vloer met vloerverwarming; - Eigen buitenruimte; - Externe berging van circa 5,9 vierkante meter; - Eigen parkeergelegenheid aanwezig; - Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren; • De maandelijkse bijdrage bedraagt in totaliteit: €100,47. Er zijn twee VvE’s; er is namelijk ook een VvE voor het voorterrein en de voorberging aanwezig. - Energielabel A; - Oplevering in overleg: - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: Het appartement is bereikbaar via de individuele entree. De entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. De entree biedt toegang tot de lichte woonkamer met zit- en eethoek en aangrenzende open keuken. De moderne keuken beschikt over een spoelbak, een Quooker-kraan, een vaatwasser, een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een combi en een koelkast. Daarnaast is er een fijne eetgelegenheid in de keuken gerealiseerd. Via de hal bereikt men de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 14,5 vierkante meter en beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,2 vierkante meter. Naast de masterbedroom is de badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel gesitueerd. Er is een losse toiletruimte met een fonteintje aanwezig. In de berging is de wasmachine gesitueerd en is er ruimte voor wat extra opslag of bijvoorbeeld voor een vriezer. De woning beschikt over een moderne pvc-vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de entree). De sanitaire ruimtes beschikken over tegels en de slaapkamers beschikken over vloerbedekking. De ramen gesitueerd op het zuidwesten beschikken over elektrische screens welke te bedienen zijn met een afstandsbediening. Direct voor de woning bevindt zich de buitenruimte; een ruime zitgelegenheid waar een fijn tuinset geplaatst kan worden. De buitenruimte is gesitueerd op het noordwesten. Berging: Er is een externe bergruimte van circa 5,9 vierkante meter aanwezig. Hierin bevinden zich ook de meterkast en de cv-ketel (2021). Daarnaast is er ruimte voor de stalling van een fiets of een stukje opslag. De ruimte voor de individuele berging is gezamenlijk in gebruik met de naastgelegen buren. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.