Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Cabauwsekade 88 A

3411EG Lopik • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Cabauwsekade 88 A Lopik
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Cabauwsekade 88a te Cabauw wordt deze vrijstaande en traditioneel gebouwde woning te koop aangeboden! Deze unieke woning bevindt zich aan de ‘smalle kant’ tussen Cabauw en Schoonhoven en beschikt over een perceeloppervlakte van maar liefst 2.975 vierkante meter! Hier ervaar je het gevoel van vrijheid door de groene, landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand. Maak jij hier jouw droomplek van? De woning bestaat uit drie bouwlagen: de begane grond, de verdieping en een garage onder de woning, welke bereikbaar is via de eigen oprit én vanuit de woning. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet en één slaapkamer. Vanuit de keuken en slaapkamer is het terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de verdieping. De riante garage onder de woning en de bijgebouwen op het perceel voorzien de woning van veel opbergruimte en mogelijkheden. Daarnaast biedt het perceel meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning is gelegen in de landelijke buurt tussen Cabauw en Schoonhoven. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevindt je je binnen 5 minuten rijdafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand), Gouda (25 minuten rijdafstand) en Utrecht (40 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Eén slaapkamer op de begane grond aanwezig (circa 15 vierkante meter); - Twee slaapkamers op de verdieping aanwezig (circa 11,7 en 17 vierkante meter); - Badkamer met douche en wastafel op de begane grond; - Riante garage onder de woning aanwezig; - Diverse bijgebouwen aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel G; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin loopt men naar de voordeur van de woning, welke uitkomt in de ruime entree. De entree biedt toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond: de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, de badkamer en het toilet. Vanuit de entree is tevens de garage onder de woning bereikbaar. Daarnaast bevindt zich in de entree de trap naar de verdieping, de meterkast en ruimte voor een kapstok en een schoenenkast. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door de ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Deze ramen bieden een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. De woonkamer biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een dubbele wasbak, een close-in-boiler en een afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 vierkante meter. Tegenover de slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Naast de badkamer is een los toilet gesitueerd. De keuken en entree beschikken over een zeilvloer. De woonkamer en de slaapkamer beschikken over vloerbedekking. De badkamer en het toilet beschikken over een tegelvloer. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt over een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. In deze slaapkamer is opbergruimte gecreëerd onder het schuine deel. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 17 vierkante meter. Ook hier is opbergruimte aanwezig. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd. Tevens is via de overloop de opbergruimte boven de slaapkamers te bereiken. De verdieping beschikt over vloerbedekking. Garage: Onder de woning is een garage gesitueerd. Deze is bereikbaar via de garage- en loopdeur aan de achterkant, maar ook via de (afgesloten) trap in de entree. Met een oppervlakte van circa 64,4 vierkante meter biedt de garage meer dan voldoende ruimte voor een parkeerplek en opbergmogelijkheden! Tuin: De vrijstaande woning beschikt over een tuin rondom de woning. De voortuin heeft een groene aanleg en beschikt over een pad naar de voordeur van de woning. Tevens kan men via de voortuin het terras aan de rechterzijde van de woning bereiken. Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt men de achtertuin, waar zich de garage en diverse bijgebouwen bevinden. De woning beschikt dan ook over parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin biedt veel mogelijkheden om te genieten van de landelijke omgeving! Bij de woning behoort ook een perceel tegenover het huis, aan de andere kant van de Cabauwsekade. Dit betreft een perceel van circa 375 vierkante meter (dit is onderdeel van het totaal genoemde perceeloppervlak van 2.975 vierkante meter). Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
2975 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.