Direct naar de inhoud
Logo van DEX Makelaars & Taxateurs

Herman de Manpark 39

3411ZN Lopik • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Benschop

Fotogalerij

Herman de Manpark 39 Lopik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort op een heerlijke locatie in Lopik Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar licht en leefcomfort centraal staan? Dan is deze woning aan de rand van Lopik er één die je absoluut gezien moet hebben. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonerf geniet je hier van een groene, ontspannen omgeving met volop privacy – een plek waar je je direct thuis voelt. De woning biedt een praktische en prettige indeling met veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een fijne en warme sfeer in elke ruimte. Buiten wordt het woongenot moeiteloos doorgetrokken: de royale achtertuin, gelegen op het westen, is de perfecte plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de auto én een garage, wat zorgt voor extra gemak en volop bergruimte. Kortom: een comfortabele, lichte woning op een fijne locatie met alles in huis voor zorgeloos wonen! Energielabel B Deze woning heeft een aantal energiebesparende voorzieningen welke zijn aangebracht door de huidige eigenaar, zoals vloerisolatie (2023) en HR ++ glas (2023). Daarbij zijn er maar liefst 13 zonnepanelen (2022) en een nieuwe C.V. ketel (2023) en een airconditioning geplaatst. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een directe verbinding heeft met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte naast de comfortabele vloerverwarming. De keuken is de afgelopen jaren vervangen en modern van aard. De tuin is beschut gelegen en biedt volop zon en privacy—een heerlijke plek om te ontspannen. De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook via de achterzijde toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak. Voor de garage is het mogelijk om een auto te parkeren in de ruim opgezette voortuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte kast voor de cv-installatie en extra bergruimte. Extra bergruimte vind je op de bergzolder. Kortom: een lichte, ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Wat deze woning bijzonder maakt: - Eengezinswoning uit 1979 met 112 m2 woonoppervlakte op een perceel van 353 m2; - Royale, tuingerichte woonkamer met veel daglicht en een sfeervolle open haard - Zonnige, besloten achtertuin op het westen - Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping - Praktische indeling met aparte wasruimte en berg-/stookruimte - Ruime garage met toegang vanuit zowel de voor- als achterzijde - Gelegen aan een rustig woonhof; - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Parkeergelegenheid op eigen grond; - Moderne keuken; - 13 zonnepanelen en een airco; - Vernieuwde meterkast met 13 groepen - Oplevering in goed overleg vanaf augustus 2026; - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. In Lopik proef je nog écht het dorpse leven. Hier groet je je buren, ervaar je de voordelen van een hechte gemeenschap en heb je alles wat je nodig hebt om de hoek. De dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of de weekmarkt? Binnen een paar minuten wandel of fiets je ernaartoe. Hou je van natuur en water? Dan zit je hier perfect: direct aan een sfeervol watertje, omringd door groen en rust. Tegelijkertijd ben je binnen no time in Schoonhoven, IJsselstein of Utrecht dankzij de goede verbindingen. De buurt is kindvriendelijk en veilig, met speeltuinen en scholen op loopafstand – een ideale plek voor gezinnen. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.