Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Jan de Braylaan 11

3411VM Lopik • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Jan de Braylaan 11 Lopik
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eengezinswoning met een hele grote plus! Dat hebben we bij dit bijzonder leuke huis. De plus vind je in alles wat hier extra is. Denk dan aan een uitgebouwde woonkamer, een volwaardige tweede verdieping, een tuin op het westen en een heerlijke omgeving, aan de rand van de wijk en met de basisschool om de hoek! Ideaal voor gezinnen en voor iedereen die van ruimte houdt. Van binnen is het een heel fijn huis, met een flinke woonkamer, een royale keuken, genoeg slaapkamers voor een gemiddeld gezin en een moderne afwerking. En de huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren niet stil gezeten, de keuken is vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en de badkamer is vergroot en vernieuwd! Oftewel een huis waar je zonder al te veel moeite direct in kan gaan wonen. Gelegen op een mooie plek in de wijk. Aan de voorzijde autovrij, waardoor er vrij zicht is op de omgeving en parkeren doe je om de hoek. Lopik is gelegen in het hart van de Lopikerwaard. En dat betekent dat je binnen circa 15 minuten bij Nieuwegein en Woerden de snelweg op rijdt, de A12, A2 en A27 zijn prima te bereiken! Zo combineer je het heerlijke, vrije en landelijke wonen met een centrale ligging nabij de grote steden! Indeling Begane grond: In de hal krijg je direct de goede indruk. Lekker licht en fris en een fraaie deur met glas tussen de hal en de woonkamer. Vervolgens heb je naast de voordeur de meterkast en in het verlengde van de hal het toilet. Dit toilet is een moderne en luxe ruimte met fraaie wandtegels, een hangcloset en een strak vormgegeven fonteintje. Als laatste zijn er de trapkast en de trap, met als opvallend detail, de fraaie eiken trapleuning, op maat gemaakt! Dan komen we in de living, de combinatie van keuken en woonkamer. Door de uitbouw groter dan we gewend zijn en daardoor een hele flinke ruimte die op allerlei manieren is in te delen. Fijn is dat de keuken aan de voorzijde zit en een dusdanige ruimte heeft dat ook de eettafel er royaal bij past. Zo is er aan de achterzijde echt een zitkamer die gericht is op de tuin. Heel fijn zijn de dakramen in de aanbouw, waardoor er extra veel licht naar binnen valt. Zo is de zitkamer een plek waar je heerlijk kan loungen, genoeg ruimte rondom hebt en uitzicht op de tuin. De living heeft een moderne uitstraling met een visgraat PVC vloer en vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond, waarin ook nog verlichting is weggewerkt. Prachtig! Aan de voorzijde dus de keuken, zeer royaal, met heel veel kastruimte en een gezellig eetbar met een houten blad. De frontjes in de keuken hebben een betonlook en een donker werkblad, er is aan alle gemakken gedacht, zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. En voor een heerlijke kop thee, de Quooker. De gehele begane grond en de keuken zijn in 2022 vernieuwd/gemoderniseerd. 1e verdieping: Boven aan de trap heb je natuurlijk de overloop. Zo kom je in alle drie de slaapkamers en in de badkamer. Er zijn twee kamers aan de achterzijde. Fijne kamers waarvan één kamer de zogenaamde hoofdslaapkamer is en de naastgelegen kamer een kinderkamer. De derde kamer is aan de voorzijde en is de middenmaat. Alle drie prima kamers met een strakke afwerking en laminaat op de vloer. De badkamer is een plaatje, vernieuwd in 2020 en vergroot waardoor deze ruimer en praktischer is. Modern afgewerkt in een grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, hangcloset en over de gehele diepte van de badkamer een wastafelmeubel met twee waskommen en een fraaie spiegel. 2e verdieping: Hier heb je nog een volwaardige verdieping met een overloop, veel bergruimte en een slaapkamer. Speels is het lessenaars dak en de diagonale lijn die in het zicht is. Op de overloop staat de wasmachine, de droger en de opstelling van de cv-installatie. Vervolgens een ruime vierde slaapkamer met een deur naar het dakterras. Keurig afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier veel bergruimte onder het laatste deel van het schuine dak. Algemeen: CV HR Remeha bouwjaar 2019 16 zonnepanelen, geplaatst in 2013 Tuin op het westen met geïsoleerde berging Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.