Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Korte Zandpad 16

3412KV Lopik • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Korte Zandpad 16 Lopik
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een stijlvol en duurzaam paradijs in het Groene Hart! Welkom op het Korte Zandpad 16 – een volledig gerenoveerde, vrijwel vrijstaande woning (geschakeld via de schuur) waar duurzaamheid, comfort en rust samenkomen. Deze unieke plek is sinds 2016 met zorg verbouwd tot een heerlijk droomhuis. Gelegen in de landelijke omgeving van Lopikerkapel, biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen: een lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer, een zonnige tuin met jacuzzi, diverse terrassen, een moestuin met plantenkas en een royale multifunctionele garage met verdieping. En met 24 zonnepanelen, 2 airconditionings, een hybride warmtepomp, HR++-beglazing en energielabel A is dit huis ook nog eens helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Locatie: Lopikerkapel is landelijk gelegen, op korte afstand van IJsselstein en Lopik, waar zich alle voorzieningen bevinden. De binnenstad van Utrecht is per auto en het OV binnen 30 minuten bereikbaar en je bent in een mum van tijd op de snelweg A2. Indeling & wooncomfort Begane grond: We parkeren de auto op eigen terrein en lopen via de omheinde tuin naar de achterdeur. Links ligt de ruime en lichte, in 2019 uitgebouwde woon-/eetkamer met aan drie zijden fraai uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. De moderne houtlook PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en stijl. Links van ons zien we de luxe, halfopen keuken (2017, hoogglans taupe met granieten werkblad). Deze is uitgerust met een Quooker, combi-oven/magnetron en heteluchtoven, inductieplaat met combizones (2023), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de hoofdentree met trapopgang, garderobe en toegang tot de moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, 2-persoonsligbad en dubbele wastafel met granieten blad. Vanuit de badkamer lopen we door naar de ruime slaapkamer (ca. 14,6 m²). Vanuit deze ruimte is er toegang tot de was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de hybride warmtepomp, mechanische ventilatie-unit, cv-opstelling en de waterontharder. Ook is er vanuit deze slaapkamer een loopdeur naar de voortuin en toegang tot de bergvliering. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers (resp. 12,1 en 11 m²) met dakkapel en designradiatoren. Beide zijn voorzien van airconditioning met verwarming, koeling én HEPA-filter. Een derde slaapkamer (ca. 4,5 m²) heeft een Velux-dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer en handige touchdimmers voor de verlichting. Buitenruimte: De woning is via de Lopikerweg Oost bereikbaar via een privéloopbrug of via het Korte Zandpad, waar zich twee parkeerplaatsen (op eigen terrein) bevinden voor de grote vrijstaande schuur. Deze schuur/garage is voorzien van een elektrische deur; binnen is nog ruimte voor het parkeren van een derde auto. De rondom de woning gelegen tuin biedt veel privacy. Dit is een heerlijke zonnige plek met fraaie beplanting, diverse terrassen en een heerlijke (overkapte) jacuzzi met verlichting en tv-aansluiting. Zo geniet je van wellness in eigen tuin! Tussen het woonhuis en de buren bevindt zich een kleine stenen berging. Achter de vrijstaande, grote schuur bevindt zich een schaduwterras met zicht op de Enge IJssel. Verder beschikt de woning over een heerlijke moestuin met fraaie plantenkas. Hier kunnen tuinliefhebbers echt hun hart ophalen! Multifunctionele garage: Groot voordeel van deze woning is de vrijstaande, naastgelegen garage met ruime bergzolder. Met een oppervlak van ca. 52 m² is dit een ideale plek voor je hobby of als bedrijfsruimte. Voorzieningen (water, elektra) zijn aanwezig, er zijn aansluitingen aanwezig voor de aanleg van verwarming. Dit maakt de ruimte ook geschikt om te verbouwen tot mantelzorgwoning. Bijzonderheden: - Vrijwel vrijstaande woning (geschakeld met de schuur) op een perceel van 395 m² grond; - Woonoppervlak: 105 m², inhoud: 388 m³; - Grote vrijstaande garage/schuur (2010) met elektra en water (gas voorbereid); - Woning is vanaf 2016 gerenoveerd; - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur; - Woning is grotendeels voorzien van HR++-glas; - (Hybride) warmtepomp (2022); - Voorzien van 2 airconditioning-units (koelen en verwarmen); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Waterontharder aanwezig (2017, blijft achter); - Schilderwerk: woonhuis en garage buitenzijde (2021), dakkapel (2023); - Gerenoveerd dak eerste verdieping (2023); - Voorzien van 24 zonnepanelen (2021); - Diverse ramen voorzien van rolluiken (elektrisch of handmatig); - Uitgebouwde woonkamer (2019); - Woning is voorzien van energielabel A; - Landelijke ligging in het buurtschap “Uitweg” tussen IJsselstein en Lopik; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.