Direct naar de inhoud
Logo van DEX Makelaars & Taxateurs

Meeuwenlaan 5

3411BC Lopik • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Benschop

Fotogalerij

Meeuwenlaan 5 Lopik
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gaaf! Dat is de eerste reactie als je bij deze woning komt. Een 2-1 kapwoning in goede staat, modern afgewerkt en maar liefst vijf (slaap)kamers. Naast modernisatie is er ook gedacht aan duurzaamheid; de gevels zijn extra geïsoleerd, er zijn 18 zonnepanelen en vier airco’s aanwezig. De tuin is fantastisch met een goed oppervlak en een uitstekende zonligging. Energie Schijn kan bedriegen. De woning heeft een energielabel gemaakt in 2017 en is nog geldig. Echter heeft de huidige eigenaresse daarna maar liefst 18 zonnepanelen (2023), een nieuwe C.V.-ketel (2022) en een viertal airconditionings geplaatst. Deze aanpassingen zijn niet verwerkt in het huidige label. Logisch geredeneerd zou dit een verbetering van het energielabel als gevolg moeten hebben! Indeling Via de eigen oprit en voortuin kom je bij de voordeur. De woonkamer is zeer praktisch opgezet en heeft veel lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte in de woonkamer voor een eethoek en een ruimte voor kantoor/speelhoek. De moderne keuken is aan de achterzijde geplaatst met een vrij nieuwe combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en oven. Een mooie feature zijn de openslaande deuren waarmee je de tuin en eetkamer heerlijk bij elkaar betrekt. Op de verdiepingen zijn in totaal vijf slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vast kasten. Door de dakopbouw is er op de tweede verdieping veel ruimte ontstaan en er is dus ook veel bergruimte aanwezig. De badkamer is niet groot, echter wel praktisch. De badkamer heeft de eigenaresse, net als het toilet beneden, laten vernieuwen. De tuin is een parel. Met een totaal perceeloppervlak van 233 vierkante meter en een hele goede zonligging zijn de mogelijkheden eindeloos. Veel zon, echter ook een plek om lekker in de schaduw op de veranda te zitten. Ook nog eens heerlijk privé! Via de zij-tuin is het mogelijk om met een auto bij de voormalige garage te komen. Deze is omgebouwd naar was- en bergruimte. Eventueel terugbouwen naar een garage is mogelijk. Bijzonderheden: - Eengezinswoning uit 1972 op een perceel van 233 m2; - Vloerverwarming op de begane grond; - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas (2008); - Parkeergelegenheid op eigen grond; - Voormalige garage weer eenvoudig terug te brengen; - Vijf (slaap)kamers; - Moderne keuken en badkamer; - 18 zonnepanelen en vier airco’s; - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. In Lopik proef je nog écht het dorpse leven. Hier groet je je buren, ervaar je de voordelen van een hechte gemeenschap en heb je alles wat je nodig hebt om de hoek. De dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of de weekmarkt? Binnen een paar minuten wandel of fiets je ernaartoe. Hou je van natuur en water? Dan zit je hier perfect: direct aan een sfeervol watertje, omringd door groen en rust. Tegelijkertijd ben je binnen no time in Schoonhoven, IJsselstein of Utrecht dankzij de goede verbindingen. De buurt is kindvriendelijk en veilig, met speeltuinen en scholen op loopafstand – een ideale plek voor gezinnen. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.