Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Huis te Vliethof 20

3412MA Lopikerkapel • Utrecht

Onder optie

€ 797.000

Kosten koper (geschat): € 17.790

2% overdrachtsbelasting (€ 15.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 814.790

Koopprijs /m²: € 6.376

Fotogalerij

Huis te Vliethof 20 Lopikerkapel
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Type Ficinia is een uitnodigende woning met woon-, eet- en slaapruimte op de begane grond. De huizen zijn aan drie zijden omringd door tuin en voorzien van een inpandige berging en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Type Ficinia is maar liefst 10 meter diep en het gebruiksoppervlak is circa 125 m2. De indeling van de begane grond en de verdieping is bij alle woningen gelijk (gespiegeld). * Ruime kavel met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein * Entree bereikbaar vanaf eigen oprit * Inpandige berging met toegang vanuit de woning * Circa 125 m2 gebruiksoppervlakte * Woonkamer van 3,4 meter diep en maar liefst 5,4 meter breed * Keuken met inbouwapparatuur * Luxe sanitair (wandclosets, wastafel, draingoot, thermostaatkranen en handdoekradiator) * Wasruimte op de begane grond * Royale verdieping met slaapkamer en mogelijkheid tot eventuele voorbereiding voor een extra badkamer. * Zeer energiezuinig door warmtepomp en zonnepanelen * Op elke verdieping vloerverwarming, per verblijfsruimte instelbaar De Kapelse Gaard Met veel plezier heten wij u welkom op de nieuwe website van project De Kapelse Gaard in Lopikerkapel. Stelt u zich eens voor: één van deze heerlijke huizen in een van de kernen van gemeente Lopik wordt uw nieuwe thuis! De Kapelse Gaard is omgeven door uitgestrekte weilanden en prachtige vergezichten. In het zuiden kijkt u uit op de Lekdijk die in elk seizoen een andere sfeer oproept. Aan de oostkant vindt u de bekende Radiolaan die verwijst naar de historie van de radiozenders die er ooit stonden. De Kapelse Gaard bestaat uit 53 woningen voor verschillende doelgroepen. Er zijn diverse woningtypen: levensloopbestendige woningen, hoek– en rijwoningen, twee-onder-een-kap-woningen en vrijstaande woningen. De verkoop vindt in 2 fasen plaats. Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Als u zich aanmeldt en uw contactinformatie invult dan houden wij u graag op de hoogte van de ontwikkelingen. Heeft u vragen? We helpen u graag. Midden tussen alles in Vanuit De Kapelse Gaard loopt of fietst u direct de prachtige groene omgeving in. De rivier de Lek met haar kribben en binnen– en buitendijken laat door het ritme van eb en vloed het landschap op bijzondere manier tot leven komen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u ‘op Lopikdorp’ voor alles terecht, inclusief diverse locaties waar u streekproducten kunt kopen. Voor speciaalzaken en culturele inspiratie zijn er verschillende mogelijkheden binnen ‘handbereik’: IJsselstein met haar veelgeprezen historische centrum en theater, Nieuwegein met een uitgebreid winkelaanbod van grotere ketens en natuurlijk Utrecht. Naast saamhorigheid en een hechte buurtgemeenschap zijn er binnen de gemeente Lopik ook zeer actieve sportverengingen en mogelijkheden zoals tennis, voetbal, padel en volleybal. Voor de liefhebbers is er ook een schietvereniging, een uitgebreide fitness en een polsstokverspringvereniging

Hypotheek berekenen

€ 797.000

Kosten koper (geschat): € 17.790

2% overdrachtsbelasting (€ 15.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 814.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 797.000
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
200 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Locatie van Lopikerkapel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lopikerkapel

Woon- en buurtcijfers in Lopikerkapel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopikerkapel. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 533.450.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 533.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.045

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopikerkapel
Jaar Inwoners
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopikerkapel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopikerkapel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopikerkapel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer woningen in Lopikerkapel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.