Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Sevenhovenstraat 14

3412KK Lopikerkapel • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Sevenhovenstraat 14 Lopikerkapel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig en landelijk wonen op steenworp afstand van IJsselstein Wie droomt er niet van een schuur van ruim 77 m2, wonen op een landelijke locatie maar wél op korte afstand van alle voorzieningen! Deze sfeervolle hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 331 m² biedt je een eigen wereld: parkeren op eigen terrein voor maar liefst vier auto’s, een besloten tuin rondom, een comfortabel uitgebouwd woonhuis én een indrukwekkende schuur met overkapte buitenkeuken. Alles ademt rust, vrijheid en kwaliteit. Sinds 2016 is de woning door de verkopers volledig verbouwd in een prachtige landelijke stijl, waarbij sfeer en comfort hand in hand gaan. De woonkamer en de aparte woonkeuken vormen samen het hart van het huis, terwijl de altijd koele kelder ideaal is voor wijn en voorraad. Buiten is het minstens zo genieten: lange zomeravonden in de fijne tuin en onder de overkapping, volop ruimte voor hobby’s, werken aan huis of opslag in de grote schuur. Locatie De woning aan de Sevenhovenstraat 14 ligt in het gemoedelijke dorp Lopikerkapel, een typisch Hollands dorp waar je echt tot rust komt. Groen, sociaal en vriendelijk – hier kennen mensen elkaar nog. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2, A12 of A27. De rivier de Lek ligt op korte afstand en nodigt uit tot zomerse stranddagen en wandelingen langs het water. De gezellige, historische binnenstad van IJsselstein bereik je binnen circa 10 minuten. Ook Lopik met winkels en voorzieningen ligt vlakbij. Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Indeling Begane grond In de entree bevindt zich de (vernieuwde) meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar: een altijd koele ruimte, perfect voor wijn en voorraad. Aan de linkerzijde van de entree ligt de sfeervolle en lichte woonkamer met vloerverwarming en een fraaie getrommelde tegelvloer. Een elektrisch zonnescreen aan de achterzijde biedt schaduw op zonnige dagen. De woonkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Dit is een heerlijke leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De in lichte tinten uitgevoerde keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker. Er is tevens een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de achter-entree, voorzien van garderobe en bergkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De indeling is speels: via de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een tweede slaapkamer aan de achterzijde, die directe toegang heeft tot het dakterras op het zuidwesten. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher, met ramen aan drie zijden en veel lichtinval. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig aan de achterzijde. De steigerhouten vaste kast blijft achter. Op de overloop bevindt zich een schuifdeurkast met wasmachineaansluiting en bergruimte, evenals toegang tot de bergvliering. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een tweede toilet, inloopdouche, een karakteristieke wastafel met kiezelwasbak en breed bergmeubel, een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en dimbare spots. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gazon en ruim zonneterras. Achter in de tuin staat de grote, vrijstaande (gepotdekselde) schuur met overkapping en buitenkeuken – dit is een absolute blikvanger. De buitenkeuken blijft achter, dit is echt de plek waar u heerlijk beschut kunt tafelen met familie en vrienden. De grote schuur, gebouwd in 2020 met een oppervlak van ca. 77 m2 biedt enorm veel mogelijkheden: van klusbedrijf aan huis tot hobbyruimte of atelier. Achter de schuur ligt nog een extra strook grond die momenteel wordt gebruikt als groentetuin. Aan de schuur is bovendien een geïsoleerde, gepotdekselde houten fietsschuur gebouwd. Parkeren kan royaal op eigen terrein, met plaats voor vier auto’s. Kortom, deze hoekwoning aan de Sevenhovenstraat 14 is een unieke combinatie van landelijk wonen, ruimte en comfort! Een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een royaal perceel van 331 m²; - Sinds 2016 volledig verbouwd in aantrekkelijke, landelijke stijl; - Parkeren op eigen terrein voor 4 auto’s; - Grote vrijstaande schuur van ca. 77 m² (bouwjaar 2020), met grote openslaande deuren, eigen toilet, wateraansluiting, krachtstroom en vloerverwarming (nog niet aangesloten); - Prachtige, overkapte buitenkeuken; - Voorzien van 14 zonnepanelen op het dak van de schuur; - Energielabel C; - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras (zuidwest); - Altijd koele kelderruimte voor wijn en voorraad; - Op korte afstand van Ijsselstein, voorzieningen en autosnelwegen; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Locatie van Lopikerkapel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lopikerkapel

Woon- en buurtcijfers in Lopikerkapel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopikerkapel. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 533.450.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 533.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.045

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopikerkapel
Jaar Inwoners
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopikerkapel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopikerkapel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopikerkapel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer woningen in Lopikerkapel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.