Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Enschedesestraat 13

7582AE Losser • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.356

Fotogalerij

Enschedesestraat 13 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met diepe tuin, royale overkapping en garage! Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne leefruimte, een diepe tuin en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken met bar, drie slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin met een grote overkapping en een vrijstaande garage. De woning is zowel binnen als buiten netjes onderhouden, maar biedt op enkele punten ruimte voor modernisering. Daarmee is dit een ideale woning voor kopers die hun eigen woonstijl willen toevoegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en is ter overname. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de half open keuken met een bar. De keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gaskookplaat. Dankzij de uitbouw en de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012, eigendom). Vanuit hier bereik je het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een opkamer met daaronder een kelder. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder of extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat. Twee kamers beschikken over een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 6 bij 5,5 meter waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dit is een ideale plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande garage met extra bergruimte, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Ligging De woning ligt aan de Enschedesestraat in Losser op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook zijn uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1910 • Perceel 467 m² • Energielabel D, geldig tot 05-03-2036 • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2012, eigendom • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022) • De elektra is enkele jaren geleden grotendeels vernieuwd • Woonoppervlak ca. 104 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 35 m² en externe bergruimte ca. 48 m² • Royale vrijstaande garage • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom - ouderdoms- en asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom Een ruime woning met een fijne leefruimte, drie slaapkamers, garage en een diepe tuin met royale overkapping. Een mooie kans voor wie ruimte zoekt en de woning graag naar eigen smaak verder wil moderniseren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.