Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Marcellinuslaan 7

7581DH Losser • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Marcellinuslaan 7 Losser
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden? Dit is je kans! In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport én inpandige garage te koop. Hier woon je heerlijk ruim én met de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren! Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woon-/eetkamer is in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en een lichtkoepel. Hier is plek voor een grote zithoek én een eettafel. Direct naast de woonkamer vind je een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar boordevol potentie zit! Met gemak tover je deze ruimte om tot een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Extra handig: de aangrenzende berging, momenteel ingericht als wasruimte, laat zich eenvoudig ombouwen tot een en-suite badkamer. Bovendien is deze kamer niet alleen via de woonkamer bereikbaar, maar ook via de inpandige garage én rechtstreeks vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met grote ramen. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat en heb je genoeg plek voor een (extra) eettafel. De inpandige garage met lichtkoepel is multifunctioneel inzetbaar; een hobbyruimte, berging of voor het stallen van je auto of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2007 en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte (extra grote) douche, dubbele wastafel met kastruimte en spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde, ruime slaapkamer met dakraam is gerealiseerd. Daarnaast is hier extra bergruimte én de cv-opstelling. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, dus altijd wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin is een overdekt terras gecreëerd; ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. De overkapping achterin de tuin is extra sfeervol dankzij de gezellige buitenhaard, die bovendien ook gebruikt kan worden als barbecue. Aan de woning vast is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van de afvalcontainers, de regenton en het brandhout. Achterin de tuin vind je bovendien een houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. En met zo’n fijne tuin komt dat ongetwijfeld goed van pas! Omgeving Gelegen aan een rustig en groen hofje zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van volop privacy en rust. Toch woon je hier allesbehalve afgelegen: binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Losser met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook een school is op loopafstand. En voor de sportievelingen: het sportpark Brilmansdennen ligt vlakbij! Een ideale combinatie van ontspanning, comfort én gemak. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977, uitgebouwd in 1999 • Perceeloppervlakte 312 m² • Woonoppervlakte 160 m², overige inpandige ruimte 21 m² • Energielabel C geldig tot 18-07-2035 • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel, bouwjaar 2007, eigendom • Veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sportgelegenheden en het buitengebied • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.