Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Molenstraat 31

7581BM Losser • Overijssel

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Molenstraat 31 Losser
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en gemoderniseerde jaren ’30 woning aan de Molenstaat in Losser Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren dertig woning waar veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven? Dan moet je deze charmante twee-onder-een-kapwoning zeker komen bezichtigen. Hier combineer je een centrale ligging in Losser met een woning vol karakter en hedendaags gemak. De woning zit vol sfeer en originele details. De kamer en suite met glas in lood schuifdeuren, de erker aan de voorzijde, de openslaande tuindeuren met glas in lood, de hoge plafonds met ornamenten en de originele tegeltjes in de hal geven je direct dat herkenbare jaren dertig gevoel. Tegelijkertijd is de woning op veel punten gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en de woning beschikt over spouwmuurisolatie en zonnepanelen. Daarnaast is er een verrassende tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met authentieke tegeltjes en een hoog plafond. Vanuit de hal stap je de en-suite kamer binnen, waar de zitkamer en eetkamer met prachtige glas in lood schuifdeuren van elkaar kunnen worden gescheiden. De benedenverdieping is (m.u.v. de hal, badkamer en toilet) voorzien van een fraaie pvc-vloer en stijlvolle plafondlijsten. De zitkamer heeft een grote erker waardoor het licht royaal binnenvalt. In de eetkamer zorgen de openslaande tuindeuren met glas in lood voor een directe verbinding met de patio. Aansluitend ligt de moderne halfopen keuken, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal als voorraad- of wijnkelder. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Vanuit deze ruimte bereik je het vernieuwde toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, verwarmde spiegel, designradiator en wastafelmeubel. Eerste verdieping Vanaf de lichte overloop kom je in de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is licht en prettig van formaat en staat in directe verbinding met een tweede aangrenzende kamer die nu als babykamer wordt gebruikt. Deze extra kamer kan ook uitstekend dienstdoen als inloopkast, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Zolder Via een (stijle) vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime, geïsoleerde slaapkamer met dakraam. Onder de schuine daken is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De voortuin is groen en verzorgd en voorzien van leilindes. Via de achterom kom je in de diepe achtertuin met centraal een overkapping met vliering. De tuin loopt door achter de overkapping en is een heerlijke beschutte plek om te spelen, tuinieren of simpelweg te genieten van de rust. Bijzonderheden • Bouwjaar 1937 • Woonoppervlak ca. 100 m², overig inpandige ruimte ca. 5 m² • Inhoud ca. 371 m³ • Perceelgrootte 222 m² • Energielabel B, geldig tot 12-04-2034 • Cv-ketel Remeha Calenta 28C CW4, bouwjaar 2014, eigendom • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Wacht niet te lang, dit is zo’n woning die je in het echt moet voelen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.