Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Mozartstraat 8

7582ER Losser • Overijssel

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.649

Fotogalerij

Mozartstraat 8 Losser
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en levensloopbestendig wonen aan de Mozartstraat Welkom bij deze fraaie vrijstaande woning aan de Mozartstraat 8 in Losser. Een uitstekend onderhouden huis met een royaal woonoppervlak van maar liefst 174 m², gelegen op een perceel van 773 m². Hier woon je comfortabel, ruim en met een praktische indeling die het wonen gelijkvloers mogelijk maakt. De woning combineert een moderne uitstraling met een warme sfeer en is ideaal voor wie rust, ruimte en gemak zoekt. De woning biedt alles wat je van een vrijstaand huis mag verwachten: een lichte en royale living, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een carport. Dankzij de verzorgde tuin rondom geniet je van volop privacy en verschillende zitplekken, waaronder een sfeervolle overkapping waar het zowel in de zomer als winter goed vertoeven is. De ligging aan een rustige straat in een geliefde woonwijk zorgt bovendien voor een prettige woonomgeving met het centrum van Losser, scholen en voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en toilet. De lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een eigentijdse afwerking en een warme houtlookvloer. De ruimte voelt uitnodigend en open, met genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Een pelletkachel (2022) zorgt voor extra warmte en sfeer in de koudere maanden, terwijl de airco zowel kan verwarmen als koelen, voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met stijlvolle badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Perfect voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De bijkeuken, vanuit de hal te bereiken, biedt extra bergruimte, plaats voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim van opzet en voelt dankzij de grote ramen en de dakkapel bijzonder aangenaam aan. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, een airco die zowel kan koelen als verwarmen, en een loggia, een beschut balkon met vrij uitzicht over de rustige straat, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt zitten. Tuin en buitenruimte De verzorgde, groene achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om samen te genieten van het buitenleven. De sfeervolle overkapping, uitgevoerd met houten details en een glazen schuifwand, vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door beschut zitten. Doordat de tuin beschikt over meerdere terrassen heb je altijd een heerlijke plek waar je kunt vertoeven. Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Losser. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo in het buitengebied bent om te wandelen of te fietsen in het prachtige Twentse landschap. De bereikbaarheid richting Enschede en Oldenzaal is uitstekend. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 773 m² • Inhoud ca. 759 m³ • Energielabel B, geldig tot 26-09-2035 • Cv-ketel Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2021, eigendom • 10 Zonnepanelen, geplaatst in 2022, opbrengst 2845 kWh per jaar • Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Wonen, baden en slapen op de begane grond • De woning is ingemeten volgende de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn ruimte, licht en fijne sfeer voelt deze woning direct als thuis. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde tuin is het een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
773 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
310 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remheha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.