Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Oldenzaalsestraat 7

7581AS Losser • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 7 Losser
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met ruimte en een heerlijke tuin Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een tuin waar je het hele jaar door van geniet? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Oldenzaalsestraat 7 in Losser er één die je gezien móét hebben. Deze woning combineert karakter met comfort: een warme woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken (2023), drie slaapkamers, een ruime zolder, kelder, garage én carport. En dat alles op een fijne plek, dichtbij het centrum van Losser. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en de trapopgang. De woonkamer is direct een fijne plek om thuis te komen. De houtkachel, visgraat pvc-vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Extra leuk detail is de opkamer, met daaronder een praktische kelderruimte, ideaal voor provisie, wijn of extra opslag. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met openslaande terrasdeuren naar de tuin en een lichttube die zorgt voor extra daglicht. De open keuken is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met moderne greeploze opstelling met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, wijnklimaatkast en koelkast. Een fijne plek voor kookliefhebbers! Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor wasmachine en droger en ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2023). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer met 2 vaste kasten en airconditioning, een slaapkamer met dakkapel en vaste kast en de derde slaapkamer met dakkapel en de vaste trap naar zolder. De badkamer (2019) is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en goed bruikbaar als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit Ecomline, 2004) en de omvormer van de zonnepanelen. Garage & carport De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage (ca. 4,5 x 6 m), voorzien van een roldeur en fonteintje. Daarnaast is er een carport voor meerdere auto’s, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd, is voorzien van een poort met achterom en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Absoluut pluspunt is het overdekte terras, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt genieten. Een zonnige, sfeervolle tuin met veel privacy. Duurzaamheid De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2011). Ligging De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Een prettige en centrale ligging in Losser, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Perceelgrootte 277 m² - Woonoppervlakte ca. 111 m², overige inpandige ruimte ca. 46 m²; inhoud ca. 555 m³ - Energielabel C, geldig tot 20-03-2027 - Cv-ketel Nefit Excellent, bouwjaar 2004, eigendom - Moderne keuken met apparatuur is geplaatst in 2023 - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Opkamer met kelder - Moderne open keuken (2023) - Drie slaapkamers en ruime zolder met vaste trap - Moderne badkamer (2019) - Inpandige garage en carport voor meerdere auto’s - Verzorgde tuin met overdekt terras - 12 zonnepanelen - Gelegen op loopafstand van het centrum - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding in overleg Een complete en comfortabele woning waar je zó in kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is de Oldenzaalsestraat 7 in Losser absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.