Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

De Haverkamp 44

6741PM Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.751

Fotogalerij

De Haverkamp 44 Lunteren
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Lunteren ligt deze moderne en sfeervolle woning aan De Haverkamp 44. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, vloerverwarming door de gehele woning, voorzien van energielabel A en zonnepanelen, biedt deze woning een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de woning een warme en gezellige uitstraling heeft. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 118 m² en vier ruime slaapkamers (mogeljkheid tot 5) is er voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en praktisch wonen hoog in het vaandel heeft. Het centrum van Lunteren is op loopafstand bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte hal met trapopgang, modern toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die door de grote ramen aan de achterzijde en de openslaande verbinding naar de serre een heerlijk lichte en ruime leefomgeving biedt. De woonkamer is netjes afgewerkt met hoge plinten, een laminaatvloer en warme wandafwerking, waardoor het een gezellige plek is om samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken, een echte eyecatcher van de woning. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een moderne wasbak met kraan. Dankzij de royale opzet is hier gemakkelijk plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De grote raampartijen in de keuken zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten het daglicht volop binnenvallen. Via de woonkamer is er toegang tot de serre, een lichte en verwarmde ruimte met glazen schuifpui naar de tuin, die het leefgedeelte nog verder vergroot en het buitengevoel naar binnen haalt. De serre vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en biedt plaats aan een grote eettafel en een gezellig barretje. Door de verwarmde vloer, glazen wanden en de dakramen is dit een lichte en comfortabele ruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De schuifpui opent direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de indeling is de serre ook perfect geschikt om te ontspannen of mensen te ontvangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De andere twee slaapkamers zijn goed van formaat en licht. De volledig ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en spiegel, en een tweede toilet. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en perfect geschikt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met kasten en veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, en er is zelfs voldoende ruimte om er twee slaapkamers van te maken. Exterieur en tuin De woning beschikt over een prachtige, volledig verzorgde achtertuin die volop privacy biedt. Het gazon is strak aangelegd en wordt aangevuld met fraaie potten en boompjes, wat een sfeervolle en groene uitstraling geeft. Via de serre of de achterom bereikt u een royale houten veranda, die direct grenst aan een handige berging voorzien van elektra. De veranda biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en een BBQ, ideaal om te genieten van lange zomerse avonden met familie en vrienden. De tuin is zorgvuldig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk. De combinatie van de rustige ligging, de privacy en het groen maken de buitenruimte tot een echte verlenging van het wooncomfort binnen. Over de locatie De Haverkamp 44 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Lunteren. Het centrum van Lunteren, met winkels, scholen en horeca, is op loopafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u dus niet ver te reizen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor veel rust en groen in de directe omgeving. Uitvalswegen naar omliggende steden zoals Ede, Amersfoort en Arnhem zijn goed bereikbaar. Ook biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten te ondernemen. Kortom, een locatie die zowel rustig als praktisch is voor dagelijks leven en wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.