Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 17 B

6741AA Lunteren • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stroomberg Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.173

Fotogalerij

Dorpsstraat 17 B Lunteren
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit levensloopbestendige appartement op de begane grond combineert eigentijds comfort met energiezuinig wonen. Met een energielabel A++ beschikt u over een duurzaam appartement in een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een werkkamer, beide met directe toegang naar buiten. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een extra separaat toilet, wat gemak biedt. Het appartement beschikt over twee terrassen, aan de west- en zuidzijde, waar u in alle rust kunt genieten van de frisse lucht en een moment van ontspanning. Naast deze buitenruimte beschikt dit appartement over een garage. Dankzij de centrale ligging vindt u winkels, cafés en andere voorzieningen op loopafstand. Het appartementencomplex De Boeckhorst uit 2012/2013 combineert een moderne uitstraling met comfort en functionaliteit. De algemene entree is voorzien van een lift en een trap, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit alles maakt het complex tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Locatie Dit appartement ligt aan de Dorpsstraat, een van de meest charmante en centraal gelegen straten van Lunteren. U woont hier midden in het dorp, op korte afstand van winkels, gezellige cafés, restaurants en andere voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de omgeving de rust en sfeer van een aantrekkelijke woonwijk, waardoor u het beste van beide werelden combineert: het gemak van het dorp en de ontspanning van een rustige woonomgeving. De ligging zorgt ervoor dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is, van dagelijkse boodschappen tot sociale ontmoetingen, terwijl u kunt genieten van een prettige en ontspannen sfeer. Voor wie waarde hecht aan een combinatie van levendigheid en rust, is wonen aan de Dorpsstraat een ideale keuze. Begane grond Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de lichte en verzorgde entree op, elegant tegelwerk dat direct een warme en uitnodigende indruk geeft. De ruime hal verbindt het woon- en slaapgedeelte en heeft een lichte afwerking, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Vanuit de hal loopt u moeiteloos naar de rest van de woning, waar de logische indeling en het lichte kleurenpalet zorgen voor een prettige en toegankelijke uitstraling. De woning is uitgerust met vloerverwarming, waardoor elke ruimte gelijkmatig en comfortabel op temperatuur is. Hoogwaardige afwerking en zorgvuldig geplaatste verlichting maken het geheel verzorgd en aantrekkelijk. De woning is ideaal om gasten te ontvangen, maar vooral om zelf dagelijks van een aangenaam thuisgevoel te genieten. Stap vanuit de hal de woonkamer binnen en ervaar een ruimte die rust uitstraalt. Grote raampartijen laten het daglicht binnenvallen en benadrukken de neutrale tinten. Het natuurlijke licht valt mooi op de materialen en geeft de ruimte een heldere, aangename uitstraling. De indeling van de woonkamer is doordacht en praktisch, met voldoende ruimte om te ontspannen, samen te zijn of te genieten van het uitzicht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige doorloop en een ruimtelijk gevoel, waardoor wonen en koken moeiteloos in elkaar overlopen. Met oog voor details in kleurgebruik, materialen en verlichting is een balans ontstaan tussen comfort, stijl en functionaliteit. Zo ontstaat een plek die zowel sfeervol als praktisch is en waar het goed leven is. Doordat de woonkamer een directe toegang tot de keuken heeft, ontstaat een open en aangename leefruimte. Het materiaal vangt het daglicht op en zorgt voor een rustige, prettige sfeer. De natuurlijke verbinding tussen beide ruimtes maakt het eenvoudig om van het ene naar het andere deel van het appartement te bewegen, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en comfort. De keuken is van massief eikenhout en volledig uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, waardoor koken hier eenvoudig en comfortabel is. Daarnaast biedt de keuken opbergruimte en plek voor een royale eettafel. De verbinding met de rest van de woning zorgt voor een open en lichte sfeer waarin koken en samen zijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer loopt u via de hal naar de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Een ruime en lichte kamer met grote ramen die contact maken met de omgeving. De gelijkvloerse indeling van de woning zorgt voor levensloopbestendigheid en optimaal wooncomfort. Het kastgedeelte biedt praktische opbergruimte, waardoor alles netjes georganiseerd kan worden. Via een deur in de slaapkamer is er directe toegang naar het terras. Dit zorgt niet alleen voor extra licht en frisse lucht, maar versterkt ook het gevoel van openheid en verbinding met de buitenruimte. Zo ontstaat een comfortabele en veelzijdige kamer die bijdraagt aan een prettig dagelijks woonritme en de vrijheid om zowel binnen als buiten optimaal te leven. De badkamer is een overzichtelijke en doordacht ingerichte ruimte met een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De indeling is slim gekozen, waardoor het gebruik comfortabel en eenvoudig is. De aanwezige kastruimte zorgt voor praktische opbergmogelijkheden en draagt bij aan een nette en opgeruimde uitstraling. Dankzij de hoogwaardige materialen en de harmonieuze inrichting voelt de badkamer niet alleen functioneel, maar ook als een plek om even tot rust te komen. Naast de badkamer bevindt zich een praktische ruimte voor een wasopstelling, ideaal voor extra gemak en overzicht in het dagelijks huishouden. Terug in de hal bevindt zich het toilet met fontein, welke in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt. De werkkamer is een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra kamer. Dankzij de deur naar buiten valt er veel natuurlijk licht binnen en ervaart u een gevoel van openheid, waardoor deze kamer niet alleen praktisch maar ook aangenaam in gebruik is. Door de rustige ligging aan de achterzijde van de woning is het eenvoudig om werk, ontspanning of hobby’s een eigen plek te geven. U kunt er ongestoord slapen of geconcentreerd werken. Samen met de andere kamers biedt deze ruimte volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten en vormt het een waardevolle aanvulling op het dagelijkse wooncomfort. Rondom het appartement vindt u een uitnodigende buitenruimte waar comfort en natuur samenkomen. De twee terrassen bevinden zich aan de noord- en westzijde van het appartement. Deze zijn bestraat en bieden een ideale plek om te zitten, te eten of te ontspannen. Deze groene omgeving zorgt voor rust en privacy en maakt het buitenleven extra aangenaam. Aan de rand van het terrein staat een ruime, praktische garage. Hier kunt u tuinmeubelen, gereedschap en andere spullen overzichtelijk opbergen, waardoor terras en tuin vrij en netjes blijven. Bovendien zijn er drie directe uitgangen naar buiten: vanuit de slaapkamer, de studiekamer en de woonkamer. Dit maakt het eenvoudig om op elk moment van het buitenleven te genieten, of u nu een rustig moment op het terras zoekt, kinderen laat spelen of gasten ontvangt.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.