Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 17 D

6741AA Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.095

Fotogalerij

Dorpsstraat 17 D Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zaterdag 28 maart is het weer tijd voor de Landelijke NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je vrijblijvend binnenlopen bij deelnemende woningen en rustig rondkijken. Ook deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag, dus je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen en de woning zelf te ervaren. Kun je er die dag niet bij zijn, maar heb je wel interesse? Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak met je in. Dit fraaie appartement, gelegen op de eerste verdieping (tweede woonlaag), combineert eigentijds comfort met energiezuinig wonen. Met een energielabel A beschikt u over een duurzaam en toekomstbestendig appartement in een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken en twee heerlijke slaapvertrekken. Beide kamers bieden directe toegang tot een van de balkons, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een extra separaat toilet, wat extra comfort en gemak biedt. Aan buitenruimte geen gebrek. Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen op het westen en noorden Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en een ontspannen moment in de buitenlucht. Dankzij de centrale ligging vindt u de winkels, het bos en andere voorzieningen op loopafstand. Het appartementencomplex De Boeckhorst uit 2012/2013 combineert een moderne uitstraling met comfort en functionaliteit. De algemene entree is voorzien van een nieuwe lift (2025) en een trap, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit alles maakt het complex tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Locatie Dit appartement ligt aan de Dorpsstraat, een van de meest charmante en centraal gelegen straten van Lunteren. U woont hier midden in het dorp, op korte afstand van winkels, gezellige cafés, restaurants en andere voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de omgeving de rust en sfeer van een aantrekkelijke woonwijk, waardoor u het beste van beide werelden combineert: het gemak van het dorp en de ontspanning van een rustige woonomgeving. De ligging zorgt ervoor dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is, van dagelijkse boodschappen tot sociale ontmoetingen, terwijl u kunt genieten van een prettige en ontspannen sfeer. Voor wie waarde hecht aan een combinatie van levendigheid en rust, is wonen aan de Dorpsstraat een ideale keuze. Indeling Bij binnenkomst in het appartement wordt u direct verwelkomd door een lichte en verzorgde entree. De warme houtlook vloer geeft meteen een uitnodigende en sfeervolle eerste indruk. De ruime hal vormt een prettige verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte en is afgewerkt in lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Vanuit hier bereikt u moeiteloos de verschillende ruimtes in de woning, waarbij de logische indeling en het lichte kleurenpalet bijdragen aan een gevoel van ruimte en comfort. In combinatie met de hoogwaardige afwerking en zorgvuldig geplaatste verlichting ontstaat een eigentijdse leefomgeving. Stap vanuit de hal de woonkamer binnen en ervaar direct de rust en ruimte die deze leefomgeving uitstraalt. De grote raampartijen laten het daglicht royaal binnenstromen, waardoor de lichte wanden en warme houttinten prachtig tot hun recht komen. Dit zorgt voor een heldere, maar tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te ontspannen of gezellig samen te zijn. De indeling is praktisch en in balans, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de monumentale villa Rosmersholm met haar prachtige tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt samen een lichte en uitnodigende leefruimte. De lichte fronten komen in deze keuken goed tot zijn recht door de heerlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd in witte tonen en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Hiermee is het een praktische en comfortabele plek voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, waar plaats is voor een royale eettafel bij de schuifpui welke toegang geeft tot het balkon. Een heerlijke plek om te dineren met uitzicht naar buiten of om gezellig samen te komen. De open opzet en fijne lichtinval zorgen ervoor dat koken, tafelen en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van het appartement vind u de slaapkamer. Deze kamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De rustige afwerking en het neutrale kleurgebruik dragen bij aan een ontspannen sfeer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en is praktisch ingedeeld, met een vast kastgedeelte welke zorgt voor volop opbergruimte en een opgeruimd geheel. Uniek is de directe toegang tot het balkon vanuit de slaapkamer. Dit zorgt niet alleen voor extra licht en ventilatie, maar biedt ook de mogelijkheid om ’s ochtends direct naar buiten te stappen en van de omgeving te genieten. Een comfortabele en rustige plek, om de dag te beginnen en af te sluiten. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is overzichtelijk en doordacht ingericht met een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De slimme indeling zorgt voor optimaal gebruiksgemak en een comfortabele dagelijkse routine. De aanwezige kastruimte biedt opbergmogelijkheden. In combinatie met de materialen en de harmonieuze afwerking ontstaat een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook een rustige en aangename plek vormt om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Naast de badkamer is er een praktische ruimte aanwezig voor de was opstelling, wat zorgt voor extra gemak en een overzichtelijke indeling van het appartement. De werkkamer is een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De kamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een bureau of logeerbed. Daarnaast zorgt de aanwezige kastruimte voor extra opbergmogelijkheden en een opgeruimd geheel. Gelegen aan de achterzijde van de woning geniet u hier van rust en privacy, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor geconcentreerd werken of ontspannen verblijven. Een fijne, flexibele kamer die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Terug in de hal bevindt zich het separate toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De hal vormt het centrale hart van de woning en verbindt alle ruimtes op een logische en overzichtelijke manier met elkaar. Dit zorgt voor een prettige indeling en een soepele overgang tussen de vertrekken. Rondom het appartement bevindt zich een verzorgde en groene buitenomgeving waar rust en comfort samenkomen. Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen op het noorden en westen, die beide een fijne plek bieden om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De groene aankleding en de rustige ligging zorgen voor een prettige mate van privacy en maken het buitenleven hier extra aangenaam. Dankzij de directe toegang vanuit zowel de woonkamer, de slaapkamer als de werkkamer geniet u volop van buiten. Op het terrein bevindt zich bovendien een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto en het opbergen van fietsen of andere spullen. Daarnaast is er een centrale overkappingsruimte voor algemeen gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen, containers en tuingereedschap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.