Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 49 D

6741AB Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.075

Fotogalerij

Dorpsstraat 49 D Lunteren
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale appartement in het charmante dorpshart van Lunteren biedt alles wat u kan verwachten van gelijkvloers wonen in stijl. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en maakt deel uit van het karaktervolle appartementencomplex 'De Burgemeestershof'. Dit is maar liefst 106 m² puur woongeluk verdeeld over een riante lichte woonkamer met fantastisch uitzicht richting het Nieuwe Erf, een beige keuken, twee slaapkamers, toilet, nette badkamer en inpandige berging. Eén van de absolute highlights van dit appartement is het zonnige terras waar u kunt genieten van de rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement aan de achterzijde van het complex over een ruime buitenberging met carport en een extra parkeerplaats. De mooie ligging tegenover de monumentale Oude Kerk en nabij de winkels maakt het compleet. Dit is veelzijdig wonen! Locatie Een appartement op een ideale locatie als deze komt u maar zelden tegen. Het appartement bevindt zich namelijk in hartje Lunteren! Dankzij de ideale ligging in het centrum van Lunteren bent u te voet of met de fiets overal snel ter plaatse waar u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterijen, medische zorg en het station vindt. Ook het dichtbij gelegen Museum Lunteren is een bezoek waard. En voor de natuurliefhebbers is het Luntersche Buurtbosch binnen vijf wandelminuten te bereiken. Wilt u toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het NS-station als de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Hier wonen staat garant voor jarenlang woonplezier! Indeling Het statige gebouw is ontworpen door Friso Woudstra Architecten en biedt ruimte aan vijf appartementen. Bij de ingang bevindt zich niet alleen uw brievenbus maar ook de lift of trap om u vervolgens naar de eerste verdieping te brengen. Via een gezellig terras bereikt u de hal van dit fijne appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is sfeervol ingericht wat direct een gevoel van thuiskomen geeft. Aan uw linker- en rechterhand vindt u de slaapkamers, badkamer, toilet en inpandige berging Wanneer u rechtuit loopt treft u de sfeervolle woonkamer met keuken. Binnenkomend in de woonkamer valt meteen de ruimte op! De woonkamer wordt prachtig verlicht door de grote raampartijen, waardoor een heerlijk lichte sfeer wordt gecreëerd. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de monumentale Oude Kerk. Kijkt u de andere kant op, dan ziet u de Dorpsstraat helemaal tot aan het Nieuwe Erf. Dit is elke dag genieten! In de woonkamer heeft u voldoende ruimte om aan de ene zijde een gezellige zithoek rondom de gezellige haard te creëren, ideaal om te ontspannen na een lange dag, en aan de andere zijde een eethoek te situeren, perfect om heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. Ook hier heeft u tijdens het diner weer een prachtig uitzicht! Bovendien staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken, waardoor het geheel een fijne, open sfeer krijgt en ideaal is voor wie houdt van een leefruimte waar alles samenkomt. Vervolg uw weg naar de open keuken. Deze staat in een rechte opstelling en is smaakvol uitgevoerd in een neutrale tint. Hier vindt u alle benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te kunnen koken, zoals een kookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De lichte kleurstelling van de kastjes gecombineerd met het grijze werkblad geeft de keuken een frisse en moderne uitstraling. Een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden! Terug in de hal vindt u de overige leefvertrekken van het appartement. De hoofdslaapkamer is mooi ruim en biedt een sfeer van rust en ontspanning. Stap naar buiten op uw eigen dakterras en geniet hier van een kopje koffie in de ochtend. De tweede slaapkamer heeft een wastafelmeubel en is geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een toilet, een royale inloopdouche met wandbeugels aan beide kanten en een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken en een spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig waardoor de badkamer altijd fris aanvoelt. Een aangename ruimte voor ontspanning en comfort! Daarnaast bevindt zich in het appartement ook een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging waar de aansluitingen voor o.a. de wasapparatuur en nog wat extra bergruimte voor wat huishoudelijke spullen aanwezig is. Exterieur Het dakterras biedt voldoende plek voor het plaatsen van een leuke zithoek waardoor u heerlijk buiten kunt genieten van het weer en de omgeving. Met een mooie zonligging op het westen bent u verzekerd van een zonnetje waardoor het ook buitenshuis goed is vertoeven! Aan opbergruimte is geen gebrek. Op het terrein achter het complex vindt u namelijk nog een ruime berging van maar liefst 9 m². In deze berging plaatst u met gemak meerdere fietsen, maar ook veel andere spullen die u niet dagelijks gebruikt. Parkeren kan gemakkelijk onder de carport of op de eigen parkeerplaats.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.