Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Dorpsstraat 7

6741AA Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 8.456

Fotogalerij

Dorpsstraat 7 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dorpsstraat in Lunteren staat deze ruime, vrij gelegen woning uit 1988 die direct een gevoel van rust en ruimte oproept. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een perceel van maar liefst 960 m² en een praktische indeling is dit een huis dat comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, terwijl het souterrain, de royale garage en de groene tuin volop extra mogelijkheden bieden. De woning is volledig geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden, waardoor het direct klaar is voor een nieuwe bewoner die waarde hecht aan ruimte, groen en rust. Begane grond Binnenkomt via de entree aan de zijkant van de woning, valt direct de royale en open indeling op. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met hoge plafonds, veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel als middelpunt. De open opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen het zitgedeelte, de eethoek en de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van voldoende kastruimte en werkoppervlak. Grote ramen bieden een fraai uitzicht op de tuin en zorgen voor een aangename, lichte sfeer in huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een apart toilet met fontein. Deze combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Via de hal zijn de badkamer en de trap naar het souterrain bereikbaar. Souterrain Het souterrain van de woning biedt verrassend veel extra leefruimte en is een echte meerwaarde voor het huis. Hier bevinden zich twee royale kamers, die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van te openen ramen, wat zorgt voor veel daglicht en goede ventilatie, en ze beschikken over verwarming zodat ze het hele jaar door comfortabel te gebruiken zijn. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Een belangrijk onderdeel van het souterrain is de inpandige garage. Deze is ruim opgezet en biedt plaats aan twee auto’s, met een praktische elektrische roldeur voor makkelijk in- en uitrijden. De garage is bereikbaar via de lange oprit, waardoor het ook eenvoudig is om direct door te rijden naar de achtertuin. Dankzij deze combinatie van extra woonruimte en een ruime, goed toegankelijke garage, is het souterrain zowel functioneel als comfortabel en opent het diverse mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s. Tuin De tuin rondom de woning is groen en besloten, met veel privacy. De achtertuin bestaat grotendeels uit een doorlopende oprit met gazon, omringd door volwassen bomen. Achter op het perceel staat een zwarte houten schuur, ideaal voor opslag of kluswerk. Aan de woning ligt een overdekt terras met trap naar de tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en enkele bomen, wat het geheel een natuurlijke en vriendelijke uitstraling geeft. Over de locatie De Dorpsstraat ligt in een rustige en aangename omgeving, waar wonen en natuur prachtig samenkomen. Winkels, scholen en het station zijn binnen korte afstand te vinden, zodat dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Ook sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving, ideaal voor een actieve levensstijl. Binnen enkele minuten bevindt u zich in de prachtige natuur rondom Lunteren, met uitgestrekte bossen, sfeervolle zandverstuivingen en de Goudsberg als geliefd wandelgebied. Dankzij de gunstige ligging nabij de A30 en A12 zijn steden als Ede, Barneveld en Veenendaal snel en gemakkelijk bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.