Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Edeseweg 34

6741CR Lunteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.329

Fotogalerij

Edeseweg 34 Lunteren
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een plek waar je vrij kunt wonen, met volop ruimte en toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is Edeseweg 34 in Lunteren precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning uit 1980 staat op een royaal perceel van maar liefst circa 1.600 m² en biedt met 173 m² woonoppervlakte alle ruimte om comfortabel te wonen. Het is mogelijk om eventueel een extra strook landbouwgrond bij te kopen zodat het geheel totaal 2.500 m2 wordt. Ideaal voor wie droomt van rust, ruimte en misschien zelfs het houden van (klein)vee of werken aan huis. Je woont hier heerlijk vrij, met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. En dat terwijl het centrum van Lunteren, met winkels, scholen en andere voorzieningen, op korte afstand ligt. Ook ben je zo in Ede of Barneveld en het NS-station en het Luntersche Buurtbosch liggen vlakbij. Ben je nieuwsgierig of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. Je bent van harte welkom om dit object zelf te komen bekijken. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven, een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht en ruim, met genoeg plek voor meerdere zithoeken. De houtkachel zorgt voor een warme, gezellige sfeer en via openslaande deuren sta je zo in de tuin rondom de woning. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Er is ruimte genoeg voor een eethoek, ideaal voor avonden tafelen met familie of vrienden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak en een vaste kast met de cv-installatie (Remeha Calenta, 2010). Vanuit hier heb je toegang tot de berging, de garage én de tuin. Ook is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, voorzien van een grote vaste kastenwand. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor/praktijk aan huis zoekt. Eerste verdieping Op de bovenverdieping – via een vaste trap bereikbaar - zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een Velux-dakraam. Alle kamers beschikken over handige bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche in bad, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden De woning is gesitueerd op een royaal perceel met grasland en diverse opstallen. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning heb je vrij zicht over de landerijen. Het perceel is een mooie rechthoekige kavel. Het grasland geeft de mogelijkheid om (klein)vee te houden. Er is een ruime garage met vliering aanwezig en daarnaast is er nog een dubbele carport en diverse bergruimte. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven: ontspannen in de zon, onder de sfeervolle veranda of juist actief bezig zijn in een eigen moestuin. De oprit, garage èn carport zorgen ervoor dat je meerdere auto(s) op eigen terrein kunt parkeren. Een woonlocatie met voldoende ruimte in en rondom de woning! Word jij enthousiast van de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1600 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.