Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 69

6741RD Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 6.456

Fotogalerij

Hindelaan 69 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en groene Hindelaan in Lunteren vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1991. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 18 zonnepanelen en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 330 m² is dit een perfecte woning voor gezinnen die rust, comfort en een sfeervolle woonomgeving waarderen. De woning is licht, modern afgewerkt en biedt een prettige indeling met zowel open als afgescheiden ruimtes, waardoor wonen en leven optimaal gecombineerd worden. Dankzij de fraai aangelegde tuin is er altijd een plek om te ontspannen, zowel binnen als buiten. De combinatie van praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een toplocatie maakt dit een unieke kans voor wie een complete en comfortabele woning zoekt in Lunteren. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de lichte en uitnodigende sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping en vormt een nette, functionele entree. De woonkamer is ruim opgezet, de ruimte is keurig afgewerkt met een strak plafond, hoge plinten, pvc vloer en lichte muurtinten, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Dankzij de raampartijen en de erker valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de kamer warm en sfeervol aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek en vormt zo een perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Via een houten schuifdeur loopt u naar de keuken, die praktisch is ingericht. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een ruime spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor dagelijkse maaltijden of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van praktische schuifkasten, een wastafel en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is voorzien van airconditioning, dakraam en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer aan de achterzijde van de woning is bijzonder licht en royaal van opzet, met een praktische kastenwand die veel opbergruimte biedt. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en kunnen ideaal worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Over de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer, die zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. Dankzij de slimme indeling is er een prettige balans tussen privé- en leefruimte, waardoor de verdieping comfortabel en functioneel aanvoelt voor het hele gezin. De badkamer is modern, licht en volledig ingericht voor dagelijks comfort en ontspanning. U vindt er een wastafelmeubel met spiegel, een whirlpool, een ruime inloopdouche en een toilet. Het daglicht dat door het dakraam naar binnen valt, geeft een prettige en frisse sfeer. Dankzij de indeling is er voldoende plek om te ontspannen, zowel in het ligbad als onder de douche. Zolder De zeer ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over twee dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping uitzonderlijk veel bergruimte, maar leent zij zich ook uitstekend voor het creëren van een hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Met het oog op de indeling en omvang behoort het realiseren van een vaste trap naar de zolder tot de mogelijkheden, waardoor deze verdieping in de toekomst volwaardig kan worden betrokken bij de leefruimte. De zolder vormt daarmee een praktische én veelzijdige aanvulling op de woning. Exterieur Via de oprit komt u bij de vrijstaande stenen garage, die is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor opslag of klusprojecten. Ook is er voldoende parkeerruimte op de oprit voor meerdere auto’s, waardoor u en uw gasten altijd comfortabel kunnen parkeren. De voortuin is strak aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is een echte blikvanger en combineert groen, sierbestrating en een doordachte indeling op een stijlvolle manier. Het verhoogde terras met buitenhaard vormt een gezellige loungeplek voor lange zomeravonden, terwijl de stijlvolle overkapping met jacuzzi zorgt voor ontspanning in elk seizoen. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt volop privacy, rust en sfeer. Dankzij de combinatie van beplanting en een slimme indeling is dit een plek waar u volledig kunt ontspannen, genieten van het buitenleven en gasten kunt ontvangen. Over de locatie De woning is gelegen aan de rustige en groene Hindelaan in Lunteren, een dorp dat bekendstaat om zijn prettige woonomgeving en fijne sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en activiteiten snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van de Veluwe volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Ondanks de rustige ligging bent u met de auto snel bij belangrijke uitvalswegen richting steden zoals Amersfoort, Ede en Arnhem. Zo combineert deze locatie rust en groen met alle voorzieningen die u nodig heeft binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.