Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Hugo de Vriespark 4

6741CM Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.223

Fotogalerij

Hugo de Vriespark 4 Lunteren
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgd, smaakvol en voorzien van alle woonwensen! Dit fijne gezinshuis beschikt over een waanzinnig ruime woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een geïsoleerde garage en een heerlijke achtertuin waar u alle seizoenen goed kunt vertoeven. Ervaar hier een ultiem woongenot op een bijzondere locatie in Lunteren. Hier woont u op een geliefde plek waar door het groene karakter van de wijk een serene rust heerst. Een unieke woonbeleving! U woont hier rustig, maar toch centraal. Het gezellige centrum van Lunteren is namelijk niet ver weg. Zo heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal! Is dit geen magnifieke plek om te wonen? Locatie Wat een prachtige buurt om te wonen! Het Hugo de Vriespark heeft een statig en rustig karakter en zorgt voor een prettige leefomgeving. De locatie is uitstekend doordat alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Binnen vijf loopminuten staat u namelijk in het hart van Lunteren. Hier vindt u diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook wordt u omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Op korte afstand bevinden zich ook verschillende basisscholen en sportgelegenheden. Genoeg opties dus! De woning ligt ook ideaal ten opzicht van de natuur. In het Luntersche Buurtbosch kunt u genieten van heerlijke wandel- en fietstochten. In de zomermaanden is het Lunterse Bosbad geopend waarbij u met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Het dorp Lunteren is goed te bereiken middels de uitvalsweg A30 en het NS-station. Indeling Begane grond: De grote ontvangsthal zet gelijk de toon voor de rest van de woning. Hier valt meteen de ruimte en de keurige afwerking op. Welkom bij het Hugo de Vriespark 4! De hal geeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en de garage. Daarnaast is er een praktische garderobe nis voor uw jassen. Altijd handig! Vervolg uw weg naar de sfeervolle woonkamer. Er zijn twee grote zithoeken aanwezig, één bij de haard en de tweede geeft een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Dit is genieten! De openslaande deuren vanuit de woonkamer verlengen het leefgedeelte met een geweldig terras. Perfect toch? Middels de hal komt u terecht in de royale keuken. De indeling van deze keuken maakt de ruimte open en transparant. Heerlijk! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Hiermee heeft u alles in huis om een lekkere maaltijd te bereiden. Ook in deze ruimte is de relatie met de tuin geoptimaliseerd. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is tevens de charmante achtertuin te bereiken. Perfect om met mooi weer de gezelligheid naar buiten te brengen. Naastgelegen vinden we de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, een inbouwkast en een handig keukenblok met bovenkastjes. Hier heeft u voldoende opbergruimte. Tenslotte vinden we op de begane grond de inpandige garage. Een ideale ruimte voor het parkeren van uw auto, stallen van de fietsen of te gebruiken als bergruimte. Kortom deze ruimte geeft voldoende mogelijkheden. Voorzien van elektriciteit en verwarming is hier een behaaglijke ruimte gerealiseerd, heel fijn! Eerste verdieping: Vervolg uw weg naar boven. Middels een overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Door de gerealiseerde dakkapel, ervaart u ontzettend veel comfort en natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van een mooi formaat. Beiden zijn geheel naar eigen inzicht in te delen. Realiseer hier bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Tenslotte vindt u hier een handige inloopkast voor al uw kleding. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een heerlijk ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en handige kastjes voor het opbergen van de handdoeken. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Hier is het ultiem ontspannen! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de hoge nok wordt er een ruimtelijke beleving gecreëerd. Gebruik deze verdieping als hobby- of opbergruimte of realiseer hier extra slaapkamers. Exterieur Ook buitenshuis is het in de voor- en achtertuin goed vertoeven! De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, veel groen en is heerlijk privé. Dit zorgt ervoor dat u alle seizoenen van de buitenlucht kunt genieten. Met een ligging op het zuiden bent u verzekerd van het zonnetje. Hier wordt u omarmd door een oase van rust! Helemaal fijn is de sproei installatie in de voor- en achtertuin. Ideaal voor in de droge zomermaanden! Ook de voortuin is fraai aangelegd en de entree heeft een uitnodigende uitstraling. Op de oprit aan de rechterzijde van de woning is ruimschoots parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
609 m²
Inhoud
846 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.