Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Ieplaan 3

6741EK Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.191

Fotogalerij

Ieplaan 3 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve, halfvrijstaande designvilla op een toplocatie in Lunteren Laat je verrassen en verleiden door de ruimte en luxe die deze halfvrijstaande villa in Lunteren biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2 is dit huis met energielabel A+++ de perfecte plek voor een gezin, dat op zoek is naar een fijne thuisbasis waar sfeer en design de boventoon voeren. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de garage met toilet heeft een oppervlakte van circa 36 m2 en de tuin met overdekte loungeplek maakt het geheel compleet. De achtertuin baadt van ’s ochtends vroeg tot in de late namiddag in het zonlicht, waardoor een warme en serene sfeer ontstaat die de hele dag door uitnodigt om buiten te genieten. De Ieplaan is een rustige straat aan de zuidkant van Lunteren, dat wordt omringd door prachtige natuur. Via de Dorpsstraat loop je zo het dorpscentrum in, met meerdere supermarkten en winkels. Ook voor een kop koffie, een heerlijke lunch of een diner in een van de horecagelegenheden kan de auto blijven staan. Ook het treinstation van Lunteren is op loop-/fietsafstand, met Amersfoort CS en Intercitystation Ede-Wageningen als eindpunt. Aan de westkant is er een goede verbinding met de snelweg A30 en Ede is, net als Barneveld, 5 tot 10 minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een indrukwekkende verschijning is deze halfvrijstaande villa, die enkele jaren geleden is gebouwd op de fundering van een woonhuis uit de jaren ’70. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan, waarna het maar een paar stappen is naar de entree. De hal is van ongekende schoonheid, uitgevoerd in warme kleuren. Onder de visgraatvloer ligt vloerverwarming en via de ramen in de stijlvolle taatsdeur valt veel licht naar binnen. Let ook op de zogenaamde Z-trap met wandverlichting, die naar de eerste verdieping leidt. Achter de zwarte deur is het gastentoilet, waar stucwerk en visgraattegels zijn gecombineerd. Grote ramen tot vloerhoogte zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, die geheel als zitkamer in gebruik is. Een luxe haard met halfronde schouw vormt een subtiele scheiding naar de woonkeuken, die via dubbele deuren in verbinding met de tuin staat. Ook hier zie je stucwerk, houten wandpanelen en een visgraatvloer van topkwaliteit. Je oog valt op de hoogwaardige keukenopstelling, met een groot spoel-/ziteiland en een prachtig ontworpen wandopstelling. Het gekozen kleurenpalet is fraai, het dikke aanrechtblad vormt een stoer element en de spoelbak is, net als de Quooker kraan, uitgevoerd in zwart. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, combi-oven en koelkast maken deze droomkeuken compleet. Naast de keuken is de bijkeuken, met een grijze tegelvloer en de wasmachineaansluiting. Dit is een praktische en goed afgewerkte ruimte, die door de bewoners als dagelijkse entree wordt gebruikt. Eerste verdieping: Het zijraam op de overloop zorgt voor veel lichtinval, ook bij de trap naar de begane grond. Ook op deze verdieping wordt het beeld verfraaid door een visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk en mooie binnendeuren. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden ingericht als kinderkamer van groot formaat. Komen er oudere kinderen wonen, er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een bureau en een garderobekast. De master bedroom met kleedruimte bevindt zich aan de voorzijde, over een breedte van bijna 6 meter. Vanaf de overloop is er verder toegang tot een luxe badkamer en een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. De ruimte in de badkamer is ingedeeld met een ligbad, een grote inloopdouche, een breed badmeubel met twee wastafels en een prachtige spiegel. Een badkamer van 5-sterrenniveau, boordevol design en luxe. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, goed afgewerkt en met een royale bruto vloeroppervlakte van maar liefst 67 m2. Naast de trap is een ruime berging gemaakt, en in de schuinte van het dak is een tweede bergruimte. De situering van de trap biedt de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren. Exterieur: De ruime voortuin is ingedeeld met twee leibomen en gras, wat goed past bij de strakke lijnen van het huis. Alleen de lage erfafscheiding aan de voorzijde herinnert aan het woonhuis dat hier tot een paar jaar geleden stond. Om optimaal van het buitenleven te genieten, is in de achtertuin een groot overdekt terras gerealiseerd. Ook buiten de zomer biedt de tuin een zonnige plek. Het terras aan de woningzijde wordt gebruikt om buiten te borrelen en te eten. Er is een dubbele toegang tot de zeer ruime garage(circa 36 m2), met een toiletruimte en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit. Perfect voor de auto, (kinder)fietsen, winterbanden en het tuin-/klusgereedschap. Zo biedt dit droomhuis alles wat je zoekt, en misschien wel meer dan dat… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Stijlvolle, keramische dakpannen en aluminium kozijnen met HR++ glas; - Warmtepomp (Daikin, 2024) met vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen; - 25 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Het officiële bouwjaar is 1975, in 2023/2024 is de dubbele villa gedeeltelijk gebouwd op de reeds bestaande fundering; - Energielabel A+++. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
655 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.