Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Julianastraat 11

6741AT Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.021

Fotogalerij

Julianastraat 11 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Julianastraat 11 in Lunteren is een moderne en goed onderhouden woning uit 2020, gelegen op een ruim perceel van 359 m². De woning ligt in het centrum van Lunteren, waardoor winkels, horeca en alle voorzieningen letterlijk om de hoek zijn. Met een woonoppervlakte van 137 m², drie slaapkamers en een complete indeling is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lage energielasten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonfasen. Het is een verzorgde, moderne woning die comfort en een centrale ligging op een ideale manier combineert. Locatie De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Lunteren. Het centrum ligt op slechts één minuut loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De straat is rustig en overzichtelijk, met een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd ben je snel onderweg richting uitvalswegen en openbaar vervoer. De combinatie van rust, bereikbaarheid en centrale ligging maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Een fijne plek om te wonen, met alles dichtbij. Indeling Begane grond: De begane grond is praktisch en ruim opgezet en voelt direct comfortabel aan. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open woonkeuken. Ook is vanuit de entree de inpandige berging bereikbaar, die zowel van binnen als buiten toegankelijk is en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en een nette afwerking. De ruime en lichte slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend ligt de badkamer, wat het geheel ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Deze opzet maakt de woning uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoekjes, waardoor de ruimte flexibel in te richten is. De afwerking is verzorgd en de vloer is volledig voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een warme uitstraling. Door de open verbinding met de woonkeuken blijft er een prettig contact tussen de ruimtes. Dit is een fijne plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De woonkeuken is ruim en licht, met een open en praktische indeling. Vanuit de eethoek kijk je uit op de achtertuin, die direct bereikbaar is via de openslaande deuren. De keuken (2020) is uitgevoerd met wit en donkergrijs als basis. Hij is volledig uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven op ooghoogte, vaatwasser, koelkast en een praktische wasbak met kraan. De ruimte is zowel functioneel als gezellig en biedt genoeg ruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en biedt twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht door de te openen ramen en hebben voldoende bergruimte voor kleding en spullen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, waardoor de kamers geschikt zijn om te slapen, werken of als logeerkamer te gebruiken. Dankzij de nette afwerking zijn de ruimtes direct klaar voor gebruik. De verdieping sluit goed aan bij de comfortabele en complete begane grond en maakt het geheel geschikt voor een gezin of voor verschillende woonwensen. Exterieur De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met veel groen en diverse beplanting. Er is een terras aangelegd waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en daarnaast is er ruimte voor een auto op eigen terrein. De inpandige berging bij de entree biedt extra gemak in het dagelijks gebruik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.