Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Kerkhoflaan 15

6741BN Lunteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Kerkhoflaan 15 Lunteren
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Lunteren staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage. Je woont hier op een mooi perceel van 375 m² met een woonoppervlakte van 136 m². De woning heeft je veel te bieden: een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, de mogelijkheid voor vier slaapkamers én een multifunctionele garage. Een deel van de garage is al omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer en toilet. Dat geeft je volop mogelijkheden: gelijkvloers wonen, een fijne plek voor een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorgwoning of gewoon extra woonruimte. Daarnaast beschik je over een lange inrit met ruimte voor meerdere auto’s en geniet je van veel privacy doordat de woning ver van de straat ligt. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik. We heten je van harte welkom bij de Kerkhoflaan 15 te Lunteren! Indeling: Begane grond: Je rijdt de lange inrit op en parkeert je auto’s met gemak op eigen terrein. Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Omdat de woning verder van de weg af ligt, geniet je hier niet alleen van een mooi uitzicht maar ook van optimale privacy, geen inkijk dus! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bovendien is er veel kastruimte beschikbaar. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met vaste kast. Hier zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting geplaatst en heb je nog extra ruimte om je voorraad en spullen netjes op te bergen. Bovendien bevindt zich hier de deur naar buiten. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,7 m², 12 m² en 10,1 m² groot en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimtes. De badkamer is compleet ingericht met een vrijhangend toilet, wastafel, designradiator en een douchehoek. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer of als comfortabele werkkamer. Dankzij de praktische knieschotten heb je bovendien volop bergruimte om je spullen netjes op te bergen. Een veelzijdige verdieping die je naar eigen wens kunt indelen. Exterieur: De garage met roldeur is voorzien van een vaste trap naar de zolder en biedt volop ruimte om je auto te stallen of fietsen en spullen netjes op te bergen. Achter de garage is bovendien een extra ruimte gerealiseerd met een slaapkamer/woonkamer en een badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis – denk bijvoorbeeld aan een kapsalon of pedicure. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een handig druppelsysteem. Dankzij de diepte en gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royaal terras en/of een speelplek voor kinderen. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 375 m²; - Woonoppervlakte van 136 m²; - Lichte woonkamer met veel privacy en uitzicht; - Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en praktische bijkeuken; - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer; - Zolder met vaste trap: geschikt als vierde slaapkamer of werkkamer; - Garage met zolder en extra woon-/slaapkamer met badkamer: ideaal voor gelijkvloers wonen, mantelzorgwoning of praktijk aan huis; - Diepe, zonnige tuin met terrasruimte en druppelsysteem; - Lange inrit met ruimte voor meerdere auto’s; Kortom: een veelzijdige woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf ervaren wat deze woning je te bieden heeft en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.