Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Klokkegat 36

6741EL Lunteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Klokkegat 36 Lunteren
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen aan de rand van Lunteren, omringd door groen en de rust van de natuur dichtbij. Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage biedt precies dat, én nog veel meer. Met een ruime woonkamer, een praktische keuken, een kantoor op de begane grond, vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en een fijne tuin rondom is dit een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Hier kunt u genieten van het buitenleven of gewoon ontspannen in een huis dat meteen als thuis voelt. Bovendien biedt zowel de woning als de tuin volop mogelijkheden om de indeling naar uw wensen vorm te geven. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of van plan bent te investeren in een droomhuis dat meegroeit met uw wensen: dit is een woning waar wonen echt prettig is. Locatie Lunteren-Oost staat bekend om een rustig, groen karakter en biedt een prettige woonomgeving. U woont hier aan de rand van het dorp, met de natuur om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Winkels, supermarkten, horeca, sportscholen en medische voorzieningen bevinden zich in het gezellige centrum van Lunteren, dat u binnen enkele minuten bereikt. Het Luntersche Buurtbosch is dichtbij en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; zowel het treinstation van Lunteren als de uitvalswegen richting steden zoals Arnhem en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Welkom thuis! Via de zijkant van de woning stapt u binnen in de hal. Hier vindt u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Loopt u door, dan komt u in de woonkamer. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot het kantoor op de begane grond. Dit is een praktische ruimte die perfect is voor thuiswerken. Direct bij binnenkomst merkt u dat comfortabel wonen hier centraal staat. Grote ramen aan de voorzijde bieden een mooi uitzicht op het groen rondom en laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plek voor een gezellige zithoek rondom de haard. Tussen de zithoek en de keuken is er alle ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. Een heerlijke maaltijd bereiden? Dat doet u in de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Droomt u van een royale leefkeuken? Met een kleine verbouwing kunt u het kantoor op de begane grond bij de keuken betrekken, waardoor er een mooie, open ruimte ontstaat. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen prettig van formaat, heerlijk licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Dankzij de vele ramen geniet u van een prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast, ideaal voor al uw kleding. De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Een houten vaste trap brengt u naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een grote bergruimte. Deze ruimte is niet alleen handig voor het opbergen van seizoensspullen, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Of wat dacht u van een aparte wasruimte? Souterrain Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain dat op verschillende manieren kan worden gebruikt. De goede hoogte maakt dit een aangename en volwaardige leefruimte. Of u nu denkt aan een speelruimte voor de kinderen, hobbykamer, fitnessruimte, thuisbioscoop of gewoon voor extra opslag; hier kan het! Wenst u nog een vijfde of zelfs zesde slaapkamer? Ook dat is hier te realiseren. Het souterrain bestaat uit twee ruimtes en is dankzij de ramen voorzien van natuurlijke lichtinval. Exterieur Wilt u na een drukke dag buiten genieten van rust en ruimte? Dan voelt deze tuin echt als thuiskomen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u vanaf het middaguur tot in de avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek voor een koffie in de ochtendzon, een lunch op het terras of een borrel bij zonsondergang. Links naast de woning bevindt zich nog een ruim gedeelte van de tuin, welke eenvoudig bij de achtertuin te betrekken is. De volwassen beplanting biedt een groene omlijsting, veel privacy en een rustige, aangename sfeer. De combinatie van ruimte, comfort en privacy maakt dit tot een fijne buitenomgeving, waar u helemaal tot rust kunt komen. En parkeren? Dat doet u gewoon in de garage of op de eigen oprit. De garage biedt daarnaast extra ruimte voor fietsen en opslag.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
631 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.