Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Konijnenlaan 1

6741RE Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 674.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.330

2% overdrachtsbelasting (€ 13.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 689.330

Koopprijs /m²: € 4.085

Fotogalerij

Konijnenlaan 1 Lunteren
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervol thuis met ruimte, comfort en luxe. Dat vind je aan de Konijnenlaan 1 in Lunteren. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert heerlijk wonen met de mogelijkheid om te werken aan huis. Dankzij de aangebouwde kantoorruimte, een verzorgde tuin, meerdere bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een woning die zowel praktisch als stijlvol is. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met het dorpscentrum van Lunteren op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur allemaal dichtbij. De Konijnenlaan is een fijne woonstraat waar rust en gemak samenkomen. Op loop- of fietsafstand vind je het dorpshart met diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. De uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe liggen praktisch om de hoek; ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Lunteren en de snelwegen A30 en A12 liggen in de directe omgeving, waardoor steden als Ede, Veenendaal en Arnhem snel bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Begane grond Via de bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond vallen direct de stijlvolle stalen deuren op, die de verschillende ruimtes op een eigentijdse manier verbinden. De woonkamer is sfeervol en licht, met een open haard als centraal punt en een mooie vinyl-vloer die zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en zicht op de tuin. De open keuken is praktisch en compleet ingericht, met een oven-magnetron, (exta hoge) vaatwasser, koelkast, luxe extra grote NEFF inductie kookplaat en volop bergruimte. Hier kookt u met gemak, terwijl je in contact blijft met het gezin of gasten in de woonkamer. Vanuit de hal aan de achterzijde bereik je zowel de tuin als de aangebouwde kantoorruimte. Deze is ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als hobbyruimte. Boven het kantoor bevindt zich bovendien een handige zolderruimte, perfect als extra opslag of archiefruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, aan voorzijde groot dakkapel dat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast. Op deze verdieping is eveneens een airco-unit aanwezig, waardoor het hier altijd comfortabel slapen is, ook tijdens warme zomernachten. De badkamer is compleet uitgerust met een douchehoek, ligbad met bubbelfunctie, wastafelmeubel en toilet. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Exterieur De buitenruimte van deze woning is net zo verzorgd als het interieur. De achtertuin is grotendeels bestraat en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het ruime terras biedt volop plek voor een grote eettafel of loungeset; perfect voor lange zomeravonden, barbecues of een rustig kopje koffie in de ochtendzon. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende privacy en praktische bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 674.000

Kosten koper (geschat): € 15.330

2% overdrachtsbelasting (€ 13.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 689.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 674.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.