Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Meulunterse Engweg 2

6741ZT Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 1.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.914.350

Koopprijs /m²: € 6.510

Fotogalerij

Meulunterse Engweg 2 Lunteren
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en stijl in het buitengebied van Lunteren; welkom aan de Meulunterse Engweg 2! Bent u op zoek naar een unieke plek waar landelijk wonen en luxe samenkomen? Dan is deze rietgedekte villa ‘De Woudduif’ absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning met Engelse cottage-invloeden ligt op een royaal perceel van maar liefst 14.980 m² en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en karakter. Pluspunten op een rijtje: • Luxe rietgedekte villa met prachtige serre op een unieke woonlocatie aan de rand van Het Luntersche Buurtbosch • Rustige ligging nabij bossen, landerijen, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen • Dubbele toegang (verharde weg) via Meulunterse Engweg én Molenweg • Woonoppervlakte ca. 288 m² | Bijgebouwen ca. 205 m2 I Perceel 14.980 m² • Levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond • Zeker ideaal voor gezinnen, maar vooral ook paardenliefhebbers • Acht paardenboxen en een stapmolen • Prachtige, groene tuin met volop privacy • Inpandige garage en kelder • 30 zonnepanelen en energiebewuste voorzieningen Een perfect thuis voor gezinnen, paardenliefhebbers en/of mensen die levensloop bestendig willen wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 288 m², meerdere leef- en slaapvertrekken, een inpandige garage, bijgebouw met paardenfaciliteiten en een schitterende tuin met uitzicht over landerijen, is dit écht een plek die je moet beleven. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op meulunterseengweg2.nl voor alle informatie. Indeling De beleving start al direct bij binnenkomst; via de overdekte entree stap je binnen in een stijlvolle hal. Hier ervaar je direct de sfeer van de woning: warme materialen, een uitstekende afwerking en veel licht. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de ruime woonkamer, eetkamer en vervolgens de woonkeuken. De woonkamer is royaal opgezet met meerdere zithoeken, een sfeervolle haard met schouw en veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren. De aanwezigheid van de serres is hier zeker van toegevoegde waarde; binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over! De eetkamer grenst aan de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel — perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De landelijke keuken in parallelopstelling is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch fornuis, dubbele oven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met vaste kasten, een wasruimte en toegang tot de kelder. Deze praktische kelder verbindt de woning met de inpandige garage, die beschikt over een elektrische deur en verwarming. Hier kun je niet alleen je auto parkeren, maar is er ook volop ruimte voor opslag of om uw hobby uit te oefenen. Via een tussenportaal bereik je het tweede woongedeelte. Hier vind je een ruime slaapkamer van 23m², een nette badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot een ruime inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en delen een tweede, complete badkamer met ligbad, toilet en een wastafel. Ook deze verdieping is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt. Bijzonderheden Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon, sierbestrating en meerdere terrassen. Dankzij de prachtige ligging van het perceel ervaar je hier volledige privacy en geniet je volop van het groen en het vrije uitzicht. Op het terrein bevinden zich meerdere opstallen, waaronder een veranda, dubbele carport, acht paardenboxen, een stapmolen en een groot weiland. Alles is aanwezig voor de liefhebber van het buitenleven en paardenhouderij. Benieuwd naar deze bijzondere plek in het buitengebied van Lunteren? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zelf ervaren – want hier draait alles om beleving!

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
14980 m²
Inhoud
1253 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.