Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Meulunterseweg 114

6741HP Lunteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 11.490

Fotogalerij

Meulunterseweg 114 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het prachtige groene buitengebied van Lunteren, aan Meulunterseweg 114, staat deze karakteristieke vrijstaande woning, omgeven door maar liefst 11.794 m² grond. Je geniet hier van een unieke combinatie van ruimte en vrijheid, met wijds uitzicht over de aangrenzende landerijen. De woning, gebouwd in 1965, heeft 103 m² woonoppervlak en is bijzonder veelzijdig dankzij de royale schuur van 140 m2 op het perceel en de aangebouwde garage met zolder. De schuur en garage bieden volop mogelijkheden als werkplaats, opslag of extra parkeerruimte, terwijl het weiland ideaal is als je (klein)vee wilt houden of gewoon van het buitenleven wilt genieten. Rondom de woning ervaar je optimale ruimte en privacy, terwijl de dorpen Lunteren en Ede en de uitvalswegen toch binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: bos, heide en open velden liggen letterlijk om de hoek. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden en een vrije ligging? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om deze bijzondere plek zelf te ervaren! Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast, de badkamer (met douche en wastafelmeubel) en de keuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een vaste kast met schuifwand waarin de cv-installatie (Nefit, 1998) is geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als het achterportaal. Vanuit de keuken loop je zo door naar de lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen en markiezen die de zonwering eenvoudig regelen. Tevens is er een loopdeur die direct naar buiten leidt. Aan de achterzijde bevindt zich het praktische achterportaal, met toegang naar buiten, de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over extra opbergruimte en biedt doorgang naar de aangebouwde garage, die is voorzien van een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien is er een zolder boven de garage, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers strekken zich over de volledige breedte van de woning uit en zijn voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over markiezen, die zorgen voor aangenaam zonlicht en privacy. Op de overloop zijn handige knieschotten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden De woning ligt op een ruim en rechthoekig perceel met rondom volop ruimte en vrijheid. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je vrij zicht over de aangrenzende landerijen, waardoor je echt kunt genieten van het buitenleven. Het grasland biedt de mogelijkheid om (klein)vee te houden. Op het perceel vind je een royale schuur met elektrische deuren en een aparte bergruimte, ideaal voor opslag, werkplaats of werken aan huis. Dankzij de oprit en garage kun je je auto(’s) gemakkelijk op eigen terrein parkeren. Een prachtige, unieke woonlocatie met volop ruimte in én rondom de woning!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
11794 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.