Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Meulunterseweg 14

6741HN Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 2.890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 59.650

2% overdrachtsbelasting (€ 57.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.949.650

Koopprijs /m²: € 6.643

Fotogalerij

Meulunterseweg 14 Lunteren
Foto 134
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt alles samen op één plek: karakter, comfort en een landschap dat rust brengt. Deze unieke villa, oorspronkelijk gebouwd in 1685, ademt historie, maar is door de jaren heen met liefde en vakmanschap getransformeerd tot een landhuis met een ongekend niveau van luxe. De uitbreiding is gerealiseerd in een landelijke stijl die volledig in het verlengde ligt van het originele woonhuis. Het resultaat is een exclusief landhuis van maar liefst 435 m² met een prachtig samenspel van ruimte, sfeer en een hoog afwerkingsniveau. De woning telt in totaal twaalf kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers. Buiten ontvouwt zich een indrukwekkend perceel van bijna 1,9 hectare, waar ruimte, rust en natuur elkaar perfect aanvullen. De zorgvuldig aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning en biedt onder andere een stijlvolle veranda, een heerlijk zwembad en een poolhouse. Voor paardenliefhebbers is er een royaal weiland met een schaapskooi, ideaal om paarden te houden en te verzorgen. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het achterliggende natuurgebied met vele uitrijmogelijkheden, waardoor het leven in en rondom de woning een unieke beleving wordt. Met maar liefst 150 zonnepanelen in het weiland achter de woning is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Dit is wonen op een niveau waar elke dag bijzonder aanvoelt! De binnenkomst is meteen indrukwekkend. U betreedt een lange, lichte hal die zich uitstrekt over de gehele breedte van de oorspronkelijke woning. Een imposante lengte van maar liefst 14 meter! De hal vormt het hart van de woning en wordt bij binnenkomst direct gekenmerkt door de luxe uitstraling en de opvallende design deuren, die zowel bij de voordeur als aan het einde van de hal terugkomen. De hal is niet alleen een prachtig verbindingsstuk tussen de twee woondelen, maar ook verrassend praktisch. Achter zorgvuldig weggewerkte wanden bevinden zich diverse functionele ruimtes: een wasruimte, een technische ruimte met berging, twee toiletruimtes en veel kastruimte. Ook is er in de hal een handig aanrechtblok aanwezig die perfect past bij de sfeer die u in deze hal ervaart. Alle ruimtes binnen deze royale hal zijn toegankelijk via stijlvolle houten taatsdeuren, die het karakter van de woning versterken. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de luxe keuken en royale living aan het achterste gedeelte van de woning, en aan het voorste gedeelte van de woning een tweede woonkamer en twee kantoorruimtes die naar eigen wens zijn in te richten. Bovendien leidt de hal naar de oude entree van de woning uit 1685. Of u nu een culinaire liefhebber bent of graag gasten ontvangt, deze keuken past zich moeiteloos aan. Met hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en een centrale opstelling is koken hier een fijne ervaring. Centraal in deze ruimte staat een royaal eiland met een spoelkraan, veel opbergruimte en voldoende zitplaatsen voor het hele gezin of uw gasten. Ideaal voor lange, informele diners of een gezellige borrel terwijl er gekookt wordt. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra sfeer. Twee wanden zorgen voor een subtiele scheiding tussen de keuken en de living. Langs de ene wand bevindt zich een strak vormgegeven kastenwand met daarin onder andere een Gaggenau stoomoven. Aan de andere wand is een tweede aanrecht met een groot fornuis en een ruime Gaggenau oven geplaatst. Verder is er een uitnodigende coffee corner met een ingebouwde wijnklimaatkast. Hier is alles aanwezig om op hoog niveau te koken. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras, waardoor u op zomerse dagen moeiteloos buiten verder leeft. Liever uitgebreid tafelen? In de living vindt u een royale eethoek waar u in stijl kunt dineren. Grote raampartijen zorgen hier niet alleen voor sfeer, maar ook voor een prachtig uitzicht op het omringende landschap. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich het zitgedeelte, een sfeervolle ruimte, waar het uitzicht net zo indrukwekkend is. De grote ramen met roedeverdeling laten het buitenleven als het ware naar binnen stromen. De stijlvolle houtkachel, geplaatst in een fraaie schouw zorgt voor een warme, gezellige sfeer tijdens koelere dagen. De vloer is voorzien van prachtige plavuizen, net als in de hal en de keuken, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De strakke afwerking wordt versterkt door mooie inbouwspots die zorgen voor een aangename en gelijkmatige verlichting. Net als in alle andere kamers van de woning, is ook hier een geavanceerd klimaatsysteem aanwezig dat zowel verkoeling als verwarming biedt, zodat het binnenklimaat altijd perfect op uw wensen is af te stemmen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede woonkamer, die door een fraaie doorkijkgashaard van Element4 is opgedeeld in twee sfeervolle gedeelten. Aan de ene kant is een gezellige zithoek, aan de andere kant staat een mooie vleugel. Ook aan de voorzijde, bevinden zich twee kantoorruimtes die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als werkplek of praktijk aan huis. In de hal die deze ruimtes verbindt, is nog een stijlvol wastafelmeubel aanwezig. De stalen trap met houten treden brengt u naar de riante bovenverdieping, waar dezelfde luxe afwerking wordt doorgetrokken. De zachte vloerbedekking zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de indeling rust en overzicht biedt. Er zijn in totaal zeven slaapkamers die volop ruimte om te slapen, werken of te ontspannen bieden. Twee luxe badkamers dragen bij aan het comfort op deze verdieping, elk met een hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de overloop is ook nog een bergzolder bereikbaar; ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De eerste badkamer is modern en strak afgewerkt en heeft een luxueuze uitstraling. De ruimte beschikt over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij meerdere dakramen, die op deze gehele verdieping terug te vinden zijn, valt er aangenaam daglicht binnen, terwijl de ingebouwde jaloezieën zorgen voor voldoende privacy. De master bedroom is voorzien van een op maat gemaakt interieur met stijlvolle meubels. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot de tweede badkamer. Hier zorgen de inloopdouche, een elegant dubbel wastafelmeubel, een toilet en een heerlijk bubbelbad voor een verfijnde wellnesservaring in eigen huis. Een plek die uitnodigt om even helemaal tot uzelf te komen. De buitenruimte rondom de woning is minstens zo doordacht en indrukwekkend als het interieur. Verspreid over het uitgestrekte perceel van 18.888 m² vindt u diverse terrassen, elk met een eigen karakter. Aan de zijkant van de woning bevindt zich het eerste terras, direct bereikbaar vanuit de keuken, voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. In 2024 is hier een moderne veranda toegevoegd die het terras extra allure geeft. Voor en naast het poolhouse ligt een terras waar u heerlijk kunt loungen of tafelen in de zon. Tegenover het zwembad vindt u nog een gezellige zithoek met vuurkorf, de perfecte plek om tot laat in de avond te genieten van de natuur en de stilte. Verder biedt het perceel talloze andere plekken die zich perfect lenen voor een optimale ervaring van het buitenleven. Ook kinderen kunnen zich hier goed vermaken: er is volop speelruimte en er staan al een trampoline en schommel klaar. Voor paardenliefhebbers is het royale weiland met schaapskooi een droom die uitkomt. Vanaf het terrein loopt u direct het uitgestrekte natuurgebied in, waar talloze uitrijroutes wachten om ontdekt te worden. Met vrij uitzicht tot aan de horizon en directe toegang tot de natuur is dit een plek waar het buitenleven en exclusief wonen hand in hand gaan. Of het nu vroeg in de ochtend is of juist laat in de avond: het zwembad biedt op elk moment van de dag rust en ontspanning. Terwijl u baantjes trekt of gewoon even aan het afkoelen bent, ontvouwt zich een schilderachtig uitzicht over de weide en het achterliggende natuurgebied. Direct naast het zwembad staat een prachtig rietgedekt poolhouse dat naadloos aansluit op de stijl van de woning. Of u nu net gezwommen heeft of gasten wilt ontvangen in stijl, dit is dé plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Gescheiden door twee stalen deuren en een doorkijkhaard, bevindt zich naast het zitgedeelte nog een tuinkamer met een praktische pantry. Ideaal voor als u buiten wilt eten of genieten van een verfrissend drankje bij het zwembad of in de jacuzzi. Via deze ruimte loopt u ook door naar de garage waar een praktische badkamer met douche, wastafel en toilet voor u klaarstaat. Fijn als u even wilt opfrissen na het nemen van een duik. Via zowel de tuinkamer als de oprit bereikt u de garage. Hier is volop ruimte voor meerdere auto's. Maar dat is niet alles: deze veelzijdige ruimte leent zich perfect voor ondernemers, hobbyisten of creatievelingen die op zoek zijn naar een fijne werkplaats, atelier of hobbyruimte. Alles is mogelijk! U woont hier in een rustige, natuurrijke omgeving, waar het groen en de ruimte u elke dag verwelkomen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Lunteren, waar u terechtkunt voor boodschappen, gezellige terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Ook scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert u de vrijheid van het landelijke wonen met alle gemakken van een gezellig dorp. Een perfecte plek voor wie natuur, privacy en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan.

Hypotheek berekenen

€ 2.890.000

Kosten koper (geschat): € 59.650

2% overdrachtsbelasting (€ 57.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.949.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 144.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.890.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
435 m²
Perceeloppervlakte
18888 m²
Inhoud
2368 m³
Overige inpandige ruimte
203 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1685
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.