Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Mielweg 32

6741ZX Lunteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Mielweg 32 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, rustige plek aan de rand van Lunteren staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht. Hier woon je landelijk en rustig, terwijl het dorpscentrum met winkels, scholen en restaurants op loopafstand ligt. De woning biedt met maar liefst 193 m² woonoppervlakte uitzonderlijk veel ruimte. Dankzij de volledige onderkeldering zijn er talloze mogelijkheden, van extra leefruimte tot kantoor of praktijk aan huis, mede door de eigen entree in de kelder. Binnen valt de lichte woonkamer direct op, met grote raampartijen en een prettige, open sfeer. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy en een ruime garage. De ligging aan de Mielweg is ideaal: rustig, groen en op korte afstand van zowel de bossen als het centrum. Wij heten je van harte welkom aan de Mielweg 32 in Lunteren! Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Hier parkeer je gemakkelijk je auto aan de straat, op de oprit of natuurlijk in de eigen garage. Vanuit de entree stap je de ruime hal binnen, die toegang biedt tot de kelder, de eerste verdieping, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woning is keurig onderhouden en kan, waar gewenst, naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Binnen valt direct de lichte en royale woonkamer op. Dankzij de vele ramen geniet je hier van prachtig vrij uitzicht richting het groen en over de straat. Rondom de open haard kun je een gezellige zithoek creëren waar het heerlijk ontspannen is. Er is daarnaast volop ruimte voor een grote eethoek en een kast of dressoir. De hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin/balkon, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van een vaste kast – ideaal voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. Dankzij de grote ramen zijn de kamers bovendien heerlijk licht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek en een toilet. Alles is netjes onderhouden en functioneel, en biedt tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een ruime slaapkamer gecreëerd, die dankzij het formaat en de lichtinval een fijne, veelzijdige ruimte vormt. Daarnaast is er op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte aanwezig – perfect voor het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen of kleding. Souterrain: De kelder is zowel vanuit de hal als via de tuin te bereiken en vormt een van de grootste verrassingen van deze woning. Dankzij de volledige onderkeldering is hier enorm veel extra ruimte beschikbaar. De kelder is momenteel ingedeeld in drie kamers: een praktische opslagruimte, een wasruimte met wasmachineaansluiting en een kantoorruimte. Uiteraard is deze verdieping vrij in te delen naar eigen wens. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte aan huis, kapsalon, atelier of thuiswerkplek. Dankzij de eigen ingang is het gebruik als werk- of praktijkruimte bijzonder geschikt. Ook het creëren van extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin. Exterieur: Rondom de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin, gelegen op het zuiden, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Of je nu kiest voor een plekje op het balkon of direct in de tuin, er is altijd een comfortabele plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er vooral van kunt genieten zonder veel werk. De garage met puntkap biedt nog meer praktische ruimte en is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur naar de tuin, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Zo heb je naast het woonhuis zelf volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden - Energielabel B - Zonnescherm aan de achterzijde, ideaal voor een comfortabel buitenleven, zelfs op zonnige dagen. - Volledig onderkelderd met eigen entree, ideaal voor kantoor, praktijk of extra slaapkamers. - Riante woonoppervlakte van 193 m², met mogelijkheden voor zes slaapkamers. - Grote garage met elektrische roldeur en loopdeur naar de tuin. - Zonnige tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd. - Lichte woonkamer met open haard en fraai uitzicht. - Uitstekende ligging: rustig en landelijk, op loopafstand van het dorpscentrum en de bossen.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
685 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.