Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Molenparkweg 25

6741ZP Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 8.774

Fotogalerij

Molenparkweg 25 Lunteren
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, midden in Lunteren, staat deze instapklare en karakteristieke vrijstaande woning met een royale vrijstaande garage en eigen oprit. Een woning die uitblinkt in sfeer, ruimte en afwerking en die tot in detail is verzorgd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Het royale perceel van 630 m² biedt volop privacy en een diepe, zonnige achtertuin met veranda, terwijl de ca. 90 m² grote schuur/garage een uniek pluspunt vormt voor de hobbyist, zzp’er of iedereen die behoefte heeft aan veel extra ruimte. Hier woon je rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Begane grond Na het parkeren op de eigen oprit komen we binnen in de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in. En die stelt niet teleur. De houten vloer, de strakke gestucte wanden en plafonds, de grote raampartijen en de houtkachel zorgen samen voor een warme en sfeervolle leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Licht, comfortabel en tot in de puntjes verzorgd. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een prachtige, ruime woonkeuken, bijkeuken en badkamer. In de woonkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel. Extra fijn is de aanwezige kelder, ideaal voor voorraad of extra opslag. De keuken is uitgevoerd met een rechte wandopstelling en een spoeleiland, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt en tegelijkertijd contact houdt met je gezin of gasten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met vijf zones en een koelkast met vrieslade. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de bijkeuken, de toiletruimte en de badkamer. Door de royale uitbouw is hier een luxe badkamer ontstaan met een grote inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een praktische kastenwand. Ook de separate toiletruimte is strak en modern uitgevoerd. De bijkeuken beschikt over vaste kasten, de meterkast en aansluitingen voor wasapparatuur en wordt in de praktijk veel gebruikt als achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, aangevuld met een extra kamer die momenteel dienstdoet als berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. Vanuit één van deze kamers is een extra ruimte bereikbaar waar zich ook de cv-ketel uit 2020 bevindt. De overloop heeft een vaste kast en via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Exterieur De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen of gezellige zitjes. Achter in de tuin staat een fraaie houten overkapping met berging, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De vrijstaande garage is een absolute meerwaarde. Deze is geïsoleerd, voorzien van een elektrische roldeur, een eigen meterkast, een keukenblok en een vaste trap naar de zolder. Of je nu ruimte zoekt voor werk, hobby, opslag, een kantoor of speelruimte, hier kan het allemaal. Aan de achterzijde is bovendien nog een extra berging aanwezig. Over de locatie Wonen midden in Lunteren en toch genieten van rust, ruimte en privacy: op deze plek kan het echt. Het centrum van Lunteren met winkels, supermarkten en horeca ligt op loopafstand, net als andere dagelijkse voorzieningen. Ook het station van Lunteren is snel en eenvoudig bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30, terwijl de Veluwe en het buitengebied letterlijk om de hoek liggen voor een wandeling of fietstocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.