Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Molenparkweg Oost 8

6741ZS Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Molenparkweg Oost 8 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles wat u zich kunt wensen en meer! Comfortabel, rust, ruimte en locatie zijn de steekwoorden die deze vrijstaande woning met garage kenmerken. De woning heeft veel karakter wat zich uit in een speelse en stijlvolle architectuur met verspringende volumes, een royale overstek en een mooie symmetrie die direct in het oog springt. Binnen ervaart u een fijne ruimtelijke indeling, veel lichtinval en een warme sfeer. Middels een verbouwing zijn er ook mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis. Buiten geniet u van een prachtige tuin met een grote variatie aan beplanting die zorgen voor veel privacy en een smaakvol geheel! Wat deze plek echt uniek maakt is de heerlijk rustige ligging aan de geliefde Molenparkweg Oost met het gezellige dorpscentrum op korte afstand, een plek waar alle woonwensen samenkomen! Indeling: U parkeert de auto in de garage of op de oprit en stapt deze fijne woning binnen via de hal. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de verzorgde afwerking op. Dit is fijn thuiskomen! In de hal vindt u het toilet, meterkast en de trap naar de verdieping. Wanneer u verder loopt bereikt u de verrassend ruime woonkamer. De ruime woonkamer is een gezellige plek waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Dankzij de open indeling loopt alles mooi in elkaar over, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant valt er volop natuurlijk licht naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de groene tuin rondom. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming waardoor het altijd behaaglijk aanvoelt. De gashaard in het midden van de woonkamer is een stijlvol element. Op koudere dagen zorgt hij voor aangename warmte en extra gezelligheid. Of u nu ontspant met een goed boek, tijd doorbrengt met het gezin of vrienden ontvangt, dit voelt elke dag als thuiskomen. De eethoek aan de tuinzijde is een plek waar u graag samenkomt. Of u nu snel een kop koffie drinkt in de ochtendzon of uitgebreid dineert hier zit u altijd goed. Door de verbinding met de keuken en de woonkamer blijft het contact met de rest van het huis behouden. De keuken heeft een fijne hoekopstelling en is licht, functioneel en ingericht met oog voor kwaliteit. De combinatie van een rustige kleurstelling en een stijlvol natuurstenen werkblad geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt is aanwezig om zowel doordeweeks als tijdens etentjes met gasten met plezier te koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die flexibel in te richten is. Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, en heeft bovendien een eigen toegang naar buiten en naar de garage. Dit maakt het ook een uitstekende plek voor wie aan huis werkt of praktijk aan huis overweegt. De mooie indeling met drie slaapkamers en een badkamer is aangenaam en praktisch. De hoofdslaapkamer met inbouwkast is gesitueerd over de breedte van de woning en daardoor erg ruim! Daarnaast heeft deze ruime slaapkamer nog een leuke verrassing. U heeft vanaf hier namelijk toegang tot het balkon. Hier is het gegarandeerd lekker wakker worden! Vervolg uw weg naar de achterzijde waar zich de andere slaapkamers bevinden. De twee andere slaapkamers zijn eveneens van een mooi formaat en kunnen geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Middels een luik op de overloop is tenslotte de zolder te bereiken waar zich nog eens extra opslagruimte bevind. Ook het plaatsen van een vaste trap behoort tot de opties. De badkamer is ruim en compleet ingericht, met een ligbad, aparte douche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te starten of juist rustig af te sluiten. Naast mechanische ventilatie zorgen ramen voor frisse lucht en een mooie lichtinval. Exterieur: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Met een royaal perceel van 680 m² biedt de tuin volop ruimte, groen en privacy. De nette voortuin met oprit zorgt voor een gastvrije entree, terwijl de achtertuin zich uitstrekt met meerdere terrassen en volwassen beplanting. Of u nu in de zon wilt zitten, liever de schaduw opzoekt, of een rustige plek zoekt om te lezen of te borrelen, er is altijd wel een fijne hoek te vinden. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van bestrating, tuinverlichting en een handige houten berging voor fietsen en gereedschap. Dankzij de groene erfafscheidingen en de rustige straat is de tuin een oase van privacy in het hart van Lunteren. Hier ervaart u de luxe van ruimte en vrijheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie: De gunstige ligging in een geliefde en rustige woonwijk in Lunteren vormt een een onmiskenbaar voordeel. Naast dat deze wijk haar eigen karakter heeft, zijn ook de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken. In het gezellige dorpscentrum vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Andere voorzieningen zoals basisscholen, sportgelegenheden liggen ook op fietsafstand. Daarnaast vindt u op loopafstand het prachtige Luntersche Buurtbosch. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de mooie wandelroutes. Er valt hier genoeg te ontdekken! Bovendien zijn diverse uitvalswegen en het NS treinstation eenvoudig te bereiken. Zo bereikt u gemakkelijk de rest van Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2026 waren er 14.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.265

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.