Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Molenweg 56

6741KM Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Molenweg 56 Lunteren
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning aan de Molenweg 56 in Lunteren combineert rust, ruimte en privacy op een prachtige locatie te midden van de bossen. Via een lange grindoprit komt u bij de woning en ervaart u direct de groene, bosrijke omgeving. De woning staat centraal op het perceel, waardoor er rondom volop lichtinval is en u altijd kunt genieten van een open en groene sfeer. De woning beschikt over diverse opstallen, waaronder twee vrijstaande garages, een kas aan de woning, een vrijstaande kas en twee stallen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby of opslag. Binnen valt direct de ruime en lichte indeling op, met grote woonvertrekken die flexibiliteit bieden voor zowel gezin als werk aan huis. Begane grond Via een lange oprit bereikt u deze vrijstaande woning en betreedt u de ruime, lichte hal. Hier vindt u de meterkast, trapopgang, een toilet en kastruimte; alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Vanuit de hal loopt u naar de werkkamer, de woonkamer en de keuken, terwijl een doorgang u naar een tweede hal brengt die toegang biedt tot meerdere kamers, een tweede keuken en twee badkamers. De extra hal geeft toegang tot vijf kamers, waarvan drie momenteel als slaapkamers in gebruik zijn. De hoofdslaapkamer is bijzonder licht dankzij een glazen wand, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De andere kamers zijn ruim en flexibel in te richten als werkruimte, speelkamer of sportruimte. In deze hal bevinden zich ook twee badkamers. Vanuit deze hal bereikt u tevens de trap naar de eerste verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers en een gezellige zitplek met houtkachel wachten. Het geheel is ontworpen met veel aandacht voor licht, ruimte en praktische indeling. Door de centrale ligging van de woning op het perceel en de grote ramen ervaart u overal verbinding met de tuin en de bosrijke omgeving, waardoor de woning een open, luchtige sfeer uitstraalt. Zowel gezin als thuiswerkers zullen de vele mogelijkheden van de begane grond waarderen: van ruime leefruimtes tot rustige werkplekken, alles op een logische manier verbonden. De woonkamer is een ruime, lichte en open leefruimte met grote glazen wanden aan beide zijden en een schuifpui naar de groene tuin. Een sfeervolle open haard vormt het middelpunt van de ruimte, terwijl er volop plek is voor een royale eethoek. Dankzij de verbinding met de keuken en het uitzicht op het bosrijke perceel ontstaat een heerlijke lichte en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is praktisch en compleet ingericht met combi magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en bovenkastjes. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor deze plek ideaal is voor dagelijkse maaltijden of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de hal en de aangrenzende woonkamer, wat de woning extra functioneel maakt. Er zijn twee badkamer aanwezig op de begane grond; de eerste is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger; de tweede badkamer heeft een douchehoek en wastafel Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, een lichte en ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met voldoende bergruimte en praktische indeling. Beide kamers zijn door de (dak)ramen heerlijk licht, waardoor er een aangename, luchtige sfeer heerst. Op de overloop is een gezellige zitplek gecreëerd, compleet met een houtkachel, ideaal om in de koudere maanden warm en knus te genieten van een boek of een rustig moment, ook hier zijn een aantal dakramen aanwezig. De eerste verdieping straalt comfort en privacy uit, perfect voor zowel rust als ontspanning, en vormt zo een aangename aanvulling op de ruimtelijke en functionele begane grond. Exterieur en tuin De woning is gelegen op een royaal perceel dat volledig omringd wordt door bos en volwassen groen, waardoor rust, privacy en een natuurlijke sfeer volledig tot hun recht komen. Via de lange grindoprit bereikt u de voorzijde van de woning, waar direct één van de garages staat, geschikt voor één auto. Aan de andere kant van het perceel bevindt zich een ruime dubbele garage met dubbele deuren, ideaal voor twee auto’s of extra bergruimte. Naast de woning vindt u een kas, perfect voor het kweken van planten en groenten, en daarnaast staat nog een vrijstaande kas en twee stallen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby’s, tuinieren of kleinschalige dierenverblijven. De tuin zelf is prachtig groen aangelegd en combineert open ruimtes met het omliggende bos, waardoor er altijd voldoende zonlicht is en u op elk moment van de dag van een zonnig plekje kunt genieten. Door de centrale ligging van de woning op het perceel voelt het geheel ruim en licht, terwijl de bosrijke omgeving een serene, natuurlijke sfeer biedt. Of u nu ontspant op het terras, een boek leest in de zon of kinderen veilig laat spelen in de ruime tuin, deze buitenruimte biedt een unieke combinatie van vrijheid, rust en contact met de natuur. De ligging en inrichting van het perceel maken het tot een ware buitenoase, een plek waar groen, licht en ruimte perfect samenkomen. Over de locatie Molenweg 56 ligt in een rustige, bosrijke omgeving van Lunteren. Vanuit de woning wandelt u zo de bossen in voor lange wandelingen, fietstochten of ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd liggen het centrum, scholen en winkels binnen enkele minuten rijden. De ligging biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, met uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort, Barneveld en Ede eenvoudig bereikbaar. In de omgeving vindt u diverse recreatiemogelijkheden en natuurgebieden die uitnodigen tot buitenactiviteiten. Deze groene, bosrijke omgeving geeft een gevoel van vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
11395 m²
Inhoud
889 m³
Externe bergruimte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.