Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Oude Arnhemseweg 43

6741EE Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.715

Fotogalerij

Oude Arnhemseweg 43 Lunteren
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte om je heen, een diepe tuin vol groen én volop wooncomfort: deze instapklare hoekwoning in Lunteren heeft alles voor wie heerlijk wil wonen op een fijne plek. Binnen stap je in een verzorgde en instapklare woning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, mooie badkamer en een bergzolder voor de spullen die je niet elke dag nodig hebt. Op het perceel van 353 m² geniet je een mooi aangelegde tuin met veel privacy een een gezellige veranda. Daarnaast is er een garage met aansluitend een berging. De locatie combineert de rust van een fijne buurt met het gemak van winkels, scholen én de natuur dichtbij. Hier woon je comfortabel en met alles binnen handbereik. Over de locatie Wonen op een rustige plek, maar toch alles binnen handbereik: dat maakt deze locatie zo fijn. De woning vind je aan een rustige straat met veel groen in de omgeving en op korte afstand van winkels, basisscholen, een speeltuin en het treinstation. Ook het dorpscentrum van Lunteren is snel bereikbaar, net als de bossen en heidevelden rondom het dorp. Ideaal voor wie graag de natuur opzoekt, maar ook wil genieten van het gemak van het dagelijkse leven dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen aan de voorzijde van de woning, waar je via de hal toegang hebt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De auto parkeer je op de lange oprit of in de garage. Ook via de achterom kun je de woning betreden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de zithoek en eethoek samen een fijne leefruimte vormen. Aansluitend vind je de keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin.  Wat meteen opvalt in de woonkamer is hoe licht en ruim het aanvoelt. De grote ramen aan de voor- en achterkant én die in de zijgevel laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. Aan de voorzijde is het gezellig zitten met uitzicht op de Oude Arnhemseweg, terwijl je aan de achterzijde juist uitkijkt op het groen van de tuin. De plavuizenvloer, strak gestuukte wanden en het plafond zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koudere dagen. De keuken is ingericht in landelijke stijl en opgesteld in een praktische hoekvorm. Je kookt op een gasfornuis met afzuigkap, hebt een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in; handig voor wie graag buiten eet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine en droger netjes in een kast zijn weggewerkt. De zithoek bevindt zich in de woonkamer en kijkt uit op de diepe achtertuin. Eerste verdieping Vervolg je weg naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer zelfs van airco, wat voor verkoeling zorgt op warme zomerdagen. De derde kamer is wat compacter, maar ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche; precies wat je nodig hebt. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Exterieur De buitenruimte is hier echt een groot pluspunt. De diepe achtertuin is sfeervol en groen, met een groot gazon, kleurrijke borders en een fijne veranda achterin. Dit is de perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.  Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen garage, met aansluitend een berging. Ideaal voor de fietsen, tuingereedschap of als extra opslag. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.